Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlindersingel 86

3544VM Utrecht

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.134
+5,6%
[ € 424.278 – € 539.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.755[ € 435.817 – € 481.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.705[ € 480.270 – € 530.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlindersingel 86 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.134 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,5%
+€ 25.62912 maanden +5,6%
+€ 7.94312 mnd vs. NL +1,7%
Vlindersingel 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.134 voor Vlindersingel 86 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlindersingel 86 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.705. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.134.

Verwachte verkoopprijs Vlindersingel 86
€ 506.705[ € 480.270 – € 530.826 ]
Verkoper houdt over€ 499.881−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.989+€ 12.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlindersingel 86 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Vlindersingel 86
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 458.755[ € 435.817 – € 481.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 844.306[ € 300.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlindersingel 86 adviseren wij in een bod van € 506.705, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 458.755 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.134+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.705+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.040+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlindersingel 86 zal in bij een vraagprijs van € 458.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlindersingel 86 in Utrecht bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 482.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlindersingel 86

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.134
Verwachte verkoopprijs€ 506.705
Verwachte vraagprijs€ 458.755
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlindersingel 62, 3544VM Utrecht
Vlindersingel 62
2006 · 89 m²
€ 480.271
Straatbeeld van Vlindersingel 103, 3544VC Utrecht
Vlindersingel 103
2001 · 102 m²
€ 729.053
Straatbeeld van Koolwitjeshof 47, 3544VG Utrecht
Koolwitjeshof 47
2002 · 125 m²
€ 707.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.134 is Vlindersingel 86 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlindersingel 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlindersingel 86 in Utrecht.

Wat is Vlindersingel 86 in Utrecht waard?
Vlindersingel 86 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.134 (bandbreedte € 424.278 – € 539.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlindersingel 86 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vlindersingel 86 in Utrecht is in oktober 2026 € 458.755 (bandbreedte € 435.817 – € 481.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlindersingel 86 in Utrecht?
Voor Vlindersingel 86 adviseren wij een bod van € 506.705 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlindersingel 86 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlindersingel 86 in Utrecht bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlindersingel 86 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlindersingel 86 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlindersingel 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Vlindersingel 86 ligt rond € 482.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlindersingel 86?
Huishoudens in de buurt van Vlindersingel 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.