Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijgerpagelaan 112

3544VW Utrecht

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.461
+5,6%
[ € 345.366 – € 439.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.632[ € 354.000 – € 391.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.345[ € 391.524 – € 432.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijgerpagelaan 112 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.461 (€ 6.434 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,5%
+€ 20.86212 maanden +5,6%
+€ 6.46612 mnd vs. NL +1,7%
Tijgerpagelaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.461 voor Tijgerpagelaan 112 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijgerpagelaan 112 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.345. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.461.

Verwachte verkoopprijs Tijgerpagelaan 112
€ 413.345[ € 391.524 – € 432.738 ]
Verkoper houdt over€ 407.548−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.762+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijgerpagelaan 112 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.109 per m².

Verwachte vraagprijs Tijgerpagelaan 112
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 372.632[ € 354.000 – € 391.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.109[ € 5.803 – € 6.414 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijgerpagelaan 112 adviseren wij in een bod van € 413.345, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.632 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.461+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.345+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.012+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijgerpagelaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 372.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijgerpagelaan 112 in Utrecht bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 392.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijgerpagelaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.461
Verwachte verkoopprijs€ 413.345
Verwachte vraagprijs€ 372.632
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlindersingel 62, 3544VM Utrecht
Vlindersingel 62
2006 · 89 m²
€ 480.271
Straatbeeld van Vlindersingel 103, 3544VC Utrecht
Vlindersingel 103
2001 · 102 m²
€ 729.053
Straatbeeld van Edmond Audranstraat 163, 3543BH Utrecht
Edmond Audranstraat 163
2011 · 54 m²
€ 367.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.461 is Tijgerpagelaan 112 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tijgerpagelaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijgerpagelaan 112 in Utrecht.

Wat is Tijgerpagelaan 112 in Utrecht waard?
Tijgerpagelaan 112 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.461 (bandbreedte € 345.366 – € 439.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijgerpagelaan 112 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tijgerpagelaan 112 in Utrecht is in oktober 2026 € 372.632 (bandbreedte € 354.000 – € 391.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijgerpagelaan 112 in Utrecht?
Voor Tijgerpagelaan 112 adviseren wij een bod van € 413.345 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijgerpagelaan 112 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tijgerpagelaan 112 in Utrecht bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijgerpagelaan 112 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijgerpagelaan 112 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijgerpagelaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Tijgerpagelaan 112 ligt rond € 392.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijgerpagelaan 112?
Huishoudens in de buurt van Tijgerpagelaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.