Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijgerpagelaan 8

3544VW Utrecht

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.025
+5,6%
[ € 345.862 – € 440.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.039[ € 354.387 – € 391.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.081[ € 392.306 – € 433.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijgerpagelaan 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.025 (€ 6.443 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,5%
+€ 20.89212 maanden +5,6%
+€ 6.47512 mnd vs. NL +1,7%
Tijgerpagelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.025 voor Tijgerpagelaan 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijgerpagelaan 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.081. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.025.

Verwachte verkoopprijs Tijgerpagelaan 8
€ 414.081[ € 392.306 – € 433.602 ]
Verkoper houdt over€ 408.276−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.513+€ 10.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijgerpagelaan 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.115 per m².

Verwachte vraagprijs Tijgerpagelaan 8
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 373.039[ € 354.387 – € 391.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.115[ € 5.810 – € 6.421 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijgerpagelaan 8 adviseren wij in een bod van € 414.081, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 373.039 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.025+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.081+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.785+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijgerpagelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 373.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijgerpagelaan 8 in Utrecht bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 393.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijgerpagelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.025
Verwachte verkoopprijs€ 414.081
Verwachte vraagprijs€ 373.039
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlindersingel 62, 3544VM Utrecht
Vlindersingel 62
2006 · 89 m²
€ 480.271
Straatbeeld van Vlindersingel 103, 3544VC Utrecht
Vlindersingel 103
2001 · 102 m²
€ 729.053
Straatbeeld van Edmond Audranstraat 163, 3543BH Utrecht
Edmond Audranstraat 163
2011 · 54 m²
€ 367.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.025 is Tijgerpagelaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tijgerpagelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijgerpagelaan 8 in Utrecht.

Wat is Tijgerpagelaan 8 in Utrecht waard?
Tijgerpagelaan 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.025 (bandbreedte € 345.862 – € 440.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijgerpagelaan 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tijgerpagelaan 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 373.039 (bandbreedte € 354.387 – € 391.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijgerpagelaan 8 in Utrecht?
Voor Tijgerpagelaan 8 adviseren wij een bod van € 414.081 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijgerpagelaan 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tijgerpagelaan 8 in Utrecht bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijgerpagelaan 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijgerpagelaan 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijgerpagelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Tijgerpagelaan 8 ligt rond € 393.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijgerpagelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Tijgerpagelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.