Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Westerparkhof 16

3544WZ Utrecht

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.204
+5,6%
[ € 425.220 – € 541.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.008[ € 437.008 – € 483.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.570[ € 481.146 – € 531.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Westerparkhof 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.204 (€ 5.619 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,5%
+€ 25.68512 maanden +5,6%
+€ 7.96012 mnd vs. NL +1,7%
Eerste Westerparkhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.204 voor Eerste Westerparkhof 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Westerparkhof 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.570. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.204.

Verwachte verkoopprijs Eerste Westerparkhof 16
€ 507.570[ € 481.146 – € 531.792 ]
Verkoper houdt over€ 500.737−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.871+€ 12.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Westerparkhof 16 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.349 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Westerparkhof 16
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 460.008[ € 437.008 – € 483.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.349[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Westerparkhof 16 adviseren wij in een bod van € 507.570, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.008 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.204+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.570+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.949+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Westerparkhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 460.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Westerparkhof 16 in Utrecht bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 483.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Westerparkhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.204
Verwachte verkoopprijs€ 507.570
Verwachte vraagprijs€ 460.008
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlindersingel 62, 3544VM Utrecht
Vlindersingel 62
2006 · 89 m²
€ 480.271
Straatbeeld van Vlindersingel 103, 3544VC Utrecht
Vlindersingel 103
2001 · 102 m²
€ 729.053
Straatbeeld van Koolwitjeshof 47, 3544VG Utrecht
Koolwitjeshof 47
2002 · 125 m²
€ 707.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.204 is Eerste Westerparkhof 16 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Westerparkhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Westerparkhof 16 in Utrecht.

Wat is Eerste Westerparkhof 16 in Utrecht waard?
Eerste Westerparkhof 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.204 (bandbreedte € 425.220 – € 541.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Westerparkhof 16 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Eerste Westerparkhof 16 in Utrecht is in oktober 2026 € 460.008 (bandbreedte € 437.008 – € 483.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Westerparkhof 16 in Utrecht?
Voor Eerste Westerparkhof 16 adviseren wij een bod van € 507.570 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Westerparkhof 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Westerparkhof 16 in Utrecht bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Westerparkhof 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Westerparkhof 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Westerparkhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Westerparkhof 16 ligt rond € 483.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Westerparkhof 16?
Huishoudens in de buurt van Eerste Westerparkhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.