Huiswaardemeter

Woningwaarde Monardastraat 30

3545AC Utrecht

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.974
+5,6%
[ € 356.377 – € 453.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.446[ € 366.174 – € 404.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.491[ € 403.158 – € 445.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Monardastraat 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.974 (€ 7.500 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,5%
+€ 21.52712 maanden +5,6%
+€ 6.67212 mnd vs. NL +1,7%
Monardastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.974 voor Monardastraat 30 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monardastraat 30 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.491. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.974.

Verwachte verkoopprijs Monardastraat 30
€ 425.491[ € 403.158 – € 445.595 ]
Verkoper houdt over€ 419.561−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.151+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monardastraat 30 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.138 per m².

Verwachte vraagprijs Monardastraat 30
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 385.446[ € 366.174 – € 404.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.138[ € 6.781 – € 7.495 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monardastraat 30 adviseren wij in een bod van € 425.491, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.446 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.974+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.491+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.766+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monardastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 385.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monardastraat 30 in Utrecht bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 404.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monardastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.974
Verwachte verkoopprijs€ 425.491
Verwachte vraagprijs€ 385.446
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persimoenstraat 59, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 59
2020 · 107 m²
€ 632.656
Straatbeeld van Ljubljanapromenade 62, 3541DH Utrecht
Ljubljanapromenade 62
2023 · 61 m²
€ 579.744
Straatbeeld van Guldenplantsoen 42, 3541GS Utrecht
Guldenplantsoen 42
2022 · 48 m²
€ 408.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.974 is Monardastraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Monardastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monardastraat 30 in Utrecht.

Wat is Monardastraat 30 in Utrecht waard?
Monardastraat 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.974 (bandbreedte € 356.377 – € 453.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monardastraat 30 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Monardastraat 30 in Utrecht is in oktober 2026 € 385.446 (bandbreedte € 366.174 – € 404.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Monardastraat 30 in Utrecht?
Voor Monardastraat 30 adviseren wij een bod van € 425.491 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monardastraat 30 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Monardastraat 30 in Utrecht bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monardastraat 30 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monardastraat 30 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monardastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Monardastraat 30 ligt rond € 404.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monardastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Monardastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.