Huiswaardemeter
Straatbeeld van Persimoenstraat 59, 3545DB Utrecht

Woningwaarde Persimoenstraat 59

3545DB Utrecht

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.322
+4,7%
[ € 552.043 – € 702.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.684[ € 569.700 – € 629.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.234[ € 622.112 – € 687.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Persimoenstraat 59 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.322 (€ 5.863 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds mei +0,5%
+€ 28.06812 maanden +4,7%
+€ 2.65612 mnd vs. NL +0,4%
Persimoenstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.322 voor Persimoenstraat 59 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Persimoenstraat 59 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.234. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.322.

Verwachte verkoopprijs Persimoenstraat 59
€ 656.234[ € 622.112 – € 687.597 ]
Verkoper houdt over€ 647.765−€ 8.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.509+€ 15.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Persimoenstraat 59 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.605 per m².

Verwachte vraagprijs Persimoenstraat 59
Onder gem. in buurt RijnvlietBoven gem.
€ 599.684[ € 569.700 – € 629.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.605[ € 5.324 – € 5.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnvliet
€ 1.274.889[ € 795.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Persimoenstraat 59 adviseren wij in een bod van € 656.234, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 599.684 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.322+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.234+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.046+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Persimoenstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 599.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Persimoenstraat 59 in Utrecht bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 627.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Persimoenstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.322
Verwachte verkoopprijs€ 656.234
Verwachte vraagprijs€ 599.684
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daslookpad 4, 3545AA Utrecht
Daslookpad 4
2024 · 191 m²
€ 1.269.382
Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 663.338
Straatbeeld van James Johnsonstraat 66, 3543GD Utrecht
James Johnsonstraat 66
2020 · 79 m²
€ 481.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Persimoenstraat 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnvliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Persimoenstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Persimoenstraat 59 in Utrecht.

Wat is Persimoenstraat 59 in Utrecht waard?
Persimoenstraat 59 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.322 (bandbreedte € 552.043 – € 702.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Persimoenstraat 59 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Persimoenstraat 59 in Utrecht is in juni 2026 € 599.684 (bandbreedte € 569.700 – € 629.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Persimoenstraat 59 in Utrecht?
Voor Persimoenstraat 59 adviseren wij een bod van € 656.234 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Persimoenstraat 59 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Persimoenstraat 59 in Utrecht bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Persimoenstraat 59 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Persimoenstraat 59 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Persimoenstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Persimoenstraat 59 ligt rond € 627.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Persimoenstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Persimoenstraat 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.