Huiswaardemeter

Woningwaarde Monardastraat 54

3545AC Utrecht

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.754
+5,6%
[ € 322.744 – € 410.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.104[ € 330.699 – € 365.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.403[ € 366.084 – € 404.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Monardastraat 54 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.754 (€ 7.973 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,5%
+€ 19.49512 maanden +5,6%
+€ 6.04212 mnd vs. NL +1,7%
Monardastraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.754 voor Monardastraat 54 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monardastraat 54 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.403. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.754.

Verwachte verkoopprijs Monardastraat 54
€ 386.403[ € 366.084 – € 404.618 ]
Verkoper houdt over€ 380.903−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.281+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monardastraat 54 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.567 per m².

Verwachte vraagprijs Monardastraat 54
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 348.104[ € 330.699 – € 365.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.567[ € 7.189 – € 7.946 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monardastraat 54 adviseren wij in een bod van € 386.403, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 348.104 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.754+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.403+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.723+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monardastraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 348.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monardastraat 54 in Utrecht bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 366.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monardastraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.754
Verwachte verkoopprijs€ 386.403
Verwachte vraagprijs€ 348.104
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenplantsoen 42, 3541GS Utrecht
Guldenplantsoen 42
2022 · 48 m²
€ 408.667
Straatbeeld van Ljubljanapromenade 62, 3541DH Utrecht
Ljubljanapromenade 62
2023 · 61 m²
€ 579.744
Straatbeeld van Pablo Picassostraat 489, 3544NX Utrecht
Pablo Picassostraat 489
2023 · 77 m²
€ 484.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.754 is Monardastraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Monardastraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monardastraat 54 in Utrecht.

Wat is Monardastraat 54 in Utrecht waard?
Monardastraat 54 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.754 (bandbreedte € 322.744 – € 410.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monardastraat 54 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Monardastraat 54 in Utrecht is in oktober 2026 € 348.104 (bandbreedte € 330.699 – € 365.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Monardastraat 54 in Utrecht?
Voor Monardastraat 54 adviseren wij een bod van € 386.403 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monardastraat 54 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Monardastraat 54 in Utrecht bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monardastraat 54 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monardastraat 54 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monardastraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Monardastraat 54 ligt rond € 366.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monardastraat 54?
Huishoudens in de buurt van Monardastraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.