Huiswaardemeter

Woningwaarde Akeleistraat 3

3545AD Utrecht

130 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.882
+5,6%
[ € 718.856 – € 914.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.204[ € 744.044 – € 822.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.008[ € 808.032 – € 893.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Akeleistraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.882 (€ 6.284 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.710Sinds september +0,5%
+€ 43.42312 maanden +5,6%
+€ 13.45812 mnd vs. NL +1,7%
Akeleistraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.882 voor Akeleistraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akeleistraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.008. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 816.882.

Verwachte verkoopprijs Akeleistraat 3
€ 852.008[ € 808.032 – € 893.087 ]
Verkoper houdt over€ 841.386−€ 10.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.198+€ 19.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akeleistraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.025 per m².

Verwachte vraagprijs Akeleistraat 3
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 783.204[ € 744.044 – € 822.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.025[ € 5.723 – € 6.326 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 844.306[ € 300.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akeleistraat 3 adviseren wij in een bod van € 852.008, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 783.204 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.882+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.008+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.608+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akeleistraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 783.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akeleistraat 3 in Utrecht bedragen € 4.146 per maand bij een woningwaarde van € 816.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.995
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akeleistraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.882
Verwachte verkoopprijs€ 852.008
Verwachte vraagprijs€ 783.204
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sassafraslaan 39, 3545CM Utrecht
Sassafraslaan 39
2021 · 145 m²
€ 937.434
Straatbeeld van Lotusvliet 10, 3545DH Utrecht
Lotusvliet 10
2019 · 148 m²
€ 932.384
Straatbeeld van Persimoenstraat 59, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 59
2020 · 107 m²
€ 632.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 816.882 ligt Akeleistraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akeleistraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akeleistraat 3 in Utrecht.

Wat is Akeleistraat 3 in Utrecht waard?
Akeleistraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.882 (bandbreedte € 718.856 – € 914.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akeleistraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Akeleistraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 783.204 (bandbreedte € 744.044 – € 822.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Akeleistraat 3 in Utrecht?
Voor Akeleistraat 3 adviseren wij een bod van € 852.008 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akeleistraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Akeleistraat 3 in Utrecht bedragen € 4.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.995 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akeleistraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akeleistraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akeleistraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Akeleistraat 3 ligt rond € 816.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akeleistraat 3?
Huishoudens in de buurt van Akeleistraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.