Huiswaardemeter

Woningwaarde Zingiberstraat 9

3545AG Utrecht

159 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.107
+5,6%
[ € 809.694 – € 1.030.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.036[ € 837.934 – € 926.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.821[ € 909.996 – € 1.005.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Zingiberstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.107 (€ 5.787 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.179Sinds september +0,5%
+€ 48.91012 maanden +5,6%
+€ 15.15912 mnd vs. NL +1,7%
Zingiberstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.107 voor Zingiberstraat 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zingiberstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.821. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 920.107.

Verwachte verkoopprijs Zingiberstraat 9
€ 959.821[ € 909.996 – € 1.005.786 ]
Verkoper houdt over€ 948.013−€ 11.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.167+€ 21.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zingiberstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.547 per m².

Verwachte vraagprijs Zingiberstraat 9
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 882.036[ € 837.934 – € 926.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.547[ € 5.270 – € 5.825 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zingiberstraat 9 adviseren wij in een bod van € 959.821, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 882.036 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.107+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.821+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.812+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zingiberstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 882.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zingiberstraat 9 in Utrecht bedragen € 4.664 per maand bij een woningwaarde van € 920.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.499
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zingiberstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.107
Verwachte verkoopprijs€ 959.821
Verwachte vraagprijs€ 882.036
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilde rijstvliet 88, 3545CK Utrecht
Wilde rijstvliet 88
2021 · 162 m²
€ 965.507
Straatbeeld van Lotusvliet 10, 3545DH Utrecht
Lotusvliet 10
2019 · 148 m²
€ 932.384
Straatbeeld van Sassafraslaan 39, 3545CM Utrecht
Sassafraslaan 39
2021 · 145 m²
€ 937.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 920.107 ligt Zingiberstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zingiberstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zingiberstraat 9 in Utrecht.

Wat is Zingiberstraat 9 in Utrecht waard?
Zingiberstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.107 (bandbreedte € 809.694 – € 1.030.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zingiberstraat 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zingiberstraat 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 882.036 (bandbreedte € 837.934 – € 926.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Zingiberstraat 9 in Utrecht?
Voor Zingiberstraat 9 adviseren wij een bod van € 959.821 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zingiberstraat 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zingiberstraat 9 in Utrecht bedragen € 4.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.499 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zingiberstraat 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zingiberstraat 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zingiberstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Zingiberstraat 9 ligt rond € 920.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zingiberstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Zingiberstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.