Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilde rijstvliet 88, 3545CK Utrecht

Woningwaarde Wilde rijstvliet 88

3545CK Utrecht

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.507
+5,6%
[ € 849.646 – € 1.081.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.591[ € 879.311 – € 971.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.144[ € 954.932 – € 1.055.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilde rijstvliet 88 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.507 (€ 5.960 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.385Sinds september +0,5%
+€ 51.32312 maanden +5,6%
+€ 15.90612 mnd vs. NL +1,7%
Wilde rijstvliet 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.507 voor Wilde rijstvliet 88 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilde rijstvliet 88 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.144. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 965.507.

Verwachte verkoopprijs Wilde rijstvliet 88
€ 1.007.144[ € 954.932 – € 1.055.452 ]
Verkoper houdt over€ 994.815−€ 12.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.437+€ 22.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilde rijstvliet 88 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Verwachte vraagprijs Wilde rijstvliet 88
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 925.591[ € 879.311 – € 971.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.428 – € 5.999 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilde rijstvliet 88 adviseren wij in een bod van € 1.007.144, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 925.591 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.507+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.144+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.501+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilde rijstvliet 88 zal in bij een vraagprijs van € 925.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilde rijstvliet 88 in Utrecht bedragen € 4.890 per maand bij een woningwaarde van € 965.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.721
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilde rijstvliet 88

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.507
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.144
Verwachte vraagprijs€ 925.591
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persimoenstraat 63, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 63
2020 · 174 m²
€ 1.044.170
Straatbeeld van Lotusvliet 10, 3545DH Utrecht
Lotusvliet 10
2019 · 148 m²
€ 932.384
Straatbeeld van Sassafraslaan 39, 3545CM Utrecht
Sassafraslaan 39
2021 · 145 m²
€ 937.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilde rijstvliet 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.507 duidelijk in het hogere segment van Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilde rijstvliet 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilde rijstvliet 88 in Utrecht.

Wat is Wilde rijstvliet 88 in Utrecht waard?
Wilde rijstvliet 88 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.507 (bandbreedte € 849.646 – € 1.081.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilde rijstvliet 88 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wilde rijstvliet 88 in Utrecht is in oktober 2026 € 925.591 (bandbreedte € 879.311 – € 971.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilde rijstvliet 88 in Utrecht?
Voor Wilde rijstvliet 88 adviseren wij een bod van € 1.007.144 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilde rijstvliet 88 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilde rijstvliet 88 in Utrecht bedragen € 4.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.721 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilde rijstvliet 88 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilde rijstvliet 88 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 51.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilde rijstvliet 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Wilde rijstvliet 88 ligt rond € 965.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilde rijstvliet 88?
Huishoudens in de buurt van Wilde rijstvliet 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.