Huiswaardemeter

Woningwaarde Persimoenstraat 63

3545DB Utrecht

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.170
+4,7%
[ € 918.870 – € 1.169.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.534[ € 950.507 – € 1.050.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.697[ € 1.033.201 – € 1.141.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Persimoenstraat 63 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.170 (€ 6.001 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.742Sinds mei +0,5%
+€ 46.71812 maanden +4,7%
+€ 4.42012 mnd vs. NL +0,4%
Persimoenstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.170 voor Persimoenstraat 63 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Persimoenstraat 63 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.697. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.170.

Verwachte verkoopprijs Persimoenstraat 63
€ 1.087.697[ € 1.033.201 – € 1.141.960 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.482−€ 13.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.601+€ 23.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.482

Wat is de vraagprijs?

Persimoenstraat 63 in Utrecht staat in te koop voor € 1.000.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.750 per m².

Vraagprijs Persimoenstraat 63
Onder gem. in buurt RijnvlietBoven gem.
€ 1.000.534[ € 950.507 – € 1.050.561 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.750[ € 5.463 – € 6.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnvliet
€ 1.274.889[ € 795.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Persimoenstraat 63 adviseren wij in een bod van € 1.087.697, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 1.000.534 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.170+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.697+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142.082+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Persimoenstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Persimoenstraat 63 in Utrecht bedragen € 5.197 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 522.000€ 1.566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.106
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.838.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Persimoenstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.170
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.697
Vraagprijs€ 1.000.534
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daslookpad 4, 3545AA Utrecht
Daslookpad 4
2024 · 191 m²
€ 1.269.382
Straatbeeld van Persimoenstraat 59, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 59
2020 · 107 m²
€ 627.322
Straatbeeld van Jan Wolkerssingel 177, 3541AA Utrecht
Jan Wolkerssingel 177
2017 · 164 m²
€ 923.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Persimoenstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.170 duidelijk in het hogere segment van Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Persimoenstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Persimoenstraat 63 in Utrecht.

Wat is Persimoenstraat 63 in Utrecht waard?
Persimoenstraat 63 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.170 (bandbreedte € 918.870 – € 1.169.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de vraagprijs van Persimoenstraat 63 in Utrecht?
Persimoenstraat 63 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.000.534. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Persimoenstraat 63 in Utrecht?
Voor Persimoenstraat 63 adviseren wij een bod van € 1.087.697 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Persimoenstraat 63 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Persimoenstraat 63 in Utrecht bedragen € 5.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.106 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 240 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Persimoenstraat 63 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Persimoenstraat 63 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 46.718) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Persimoenstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Persimoenstraat 63 ligt rond € 1.044.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Persimoenstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Persimoenstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.