Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daslookpad 4, 3545AA Utrecht

Woningwaarde Daslookpad 4

3545AA Utrecht

191 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.269.382
+4,7%
[ € 1.117.056 – € 1.421.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.216.553[ € 1.155.725 – € 1.277.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.324.505[ € 1.256.273 – € 1.388.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Daslookpad 4 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.269.382 (€ 6.646 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.765Sinds mei +0,5%
+€ 56.79512 maanden +4,7%
+€ 5.37412 mnd vs. NL +0,4%
Daslookpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.269.382 voor Daslookpad 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daslookpad 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.324.505. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.269.382.

Verwachte verkoopprijs Daslookpad 4
€ 1.324.505[ € 1.256.273 – € 1.388.513 ]
Verkoper houdt over€ 1.308.685−€ 15.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.353.145+€ 28.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.324.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.308.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daslookpad 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.216.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.369 per m².

Verwachte vraagprijs Daslookpad 4
Onder gem. in buurt RijnvlietBoven gem.
€ 1.216.553[ € 1.155.725 – € 1.277.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.369[ € 6.051 – € 6.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnvliet
€ 1.274.889[ € 795.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daslookpad 4 adviseren wij in een bod van € 1.324.505, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.216.553 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.269.382+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.324.505+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.390.730+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daslookpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.216.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daslookpad 4 in Utrecht bedragen € 6.299 per maand bij een woningwaarde van € 1.269.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 635.000€ 1.904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.207
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.234.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daslookpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.269.382
Verwachte verkoopprijs€ 1.324.505
Verwachte vraagprijs€ 1.216.553
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persimoenstraat 59, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 59
2020 · 107 m²
€ 627.322
Straatbeeld van Plantenkasstraat 4, 3544JE Utrecht
Plantenkasstraat 4
2025 · 188 m²
€ 947.160
Straatbeeld van Postulaatguldenhof 14, 3541GC Utrecht
Postulaatguldenhof 14
2023 · 143 m²
€ 764.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daslookpad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.269.382 duidelijk in het hogere segment van Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Daslookpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daslookpad 4 in Utrecht.

Wat is Daslookpad 4 in Utrecht waard?
Daslookpad 4 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.269.382 (bandbreedte € 1.117.056 – € 1.421.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daslookpad 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Daslookpad 4 in Utrecht is in juni 2026 € 1.216.553 (bandbreedte € 1.155.725 – € 1.277.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Daslookpad 4 in Utrecht?
Voor Daslookpad 4 adviseren wij een bod van € 1.324.505 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daslookpad 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Daslookpad 4 in Utrecht bedragen € 6.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.269.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.207 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 292 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daslookpad 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daslookpad 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 56.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daslookpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Daslookpad 4 ligt rond € 1.269.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daslookpad 4?
Huishoudens in de buurt van Daslookpad 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.