Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daslookpad 4, 3545AA Utrecht

Woningwaarde Daslookpad 4

3545AA Utrecht

191 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.280.175
+4,9%
[ € 1.126.554 – € 1.433.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.226.897[ € 1.165.552 – € 1.288.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.335.767[ € 1.266.955 – € 1.400.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Daslookpad 4 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.280.175 (€ 6.702 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.814Sinds juli +0,5%
+€ 60.10812 maanden +4,9%
+€ 17.01512 mnd vs. NL +1,4%
Daslookpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.280.175 voor Daslookpad 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daslookpad 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.335.767. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.280.175.

Verwachte verkoopprijs Daslookpad 4
€ 1.335.767[ € 1.266.955 – € 1.400.319 ]
Verkoper houdt over€ 1.319.824−€ 15.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.364.632+€ 28.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.335.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.319.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daslookpad 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.226.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.424 per m².

Verwachte vraagprijs Daslookpad 4
Onder gem. in buurt RijnvlietBoven gem.
€ 1.226.897[ € 1.165.552 – € 1.288.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.424[ € 6.102 – € 6.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnvliet
€ 1.384.833[ € 895.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daslookpad 4 adviseren wij in een bod van € 1.335.767, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.226.897 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.280.175+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.335.767+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.402.555+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daslookpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.226.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daslookpad 4 in Utrecht bedragen € 6.457 per maand bij een woningwaarde van € 1.280.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.260
OZB€ 86
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.253.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daslookpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.280.175
Verwachte verkoopprijs€ 1.335.767
Verwachte vraagprijs€ 1.226.897
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persimoenstraat 63, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 63
2020 · 174 m²
€ 1.044.170
Straatbeeld van Persimoenstraat 59, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 59
2020 · 107 m²
€ 632.656
Straatbeeld van Plantenkasstraat 4, 3544JE Utrecht
Plantenkasstraat 4
2025 · 188 m²
€ 955.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daslookpad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.280.175 duidelijk in het hogere segment van Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Daslookpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daslookpad 4 in Utrecht.

Wat is Daslookpad 4 in Utrecht waard?
Daslookpad 4 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.280.175 (bandbreedte € 1.126.554 – € 1.433.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daslookpad 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Daslookpad 4 in Utrecht is in augustus 2026 € 1.226.897 (bandbreedte € 1.165.552 – € 1.288.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Daslookpad 4 in Utrecht?
Voor Daslookpad 4 adviseren wij een bod van € 1.335.767 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daslookpad 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Daslookpad 4 in Utrecht bedragen € 6.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.280.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.260 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daslookpad 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daslookpad 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 60.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daslookpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Daslookpad 4 ligt rond € 1.280.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daslookpad 4?
Huishoudens in de buurt van Daslookpad 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.