Huiswaardemeter

Woningwaarde Wapatovliet 32

3545CP Utrecht

Te koop
143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.094
+4,7%
[ € 856.323 – € 1.089.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 932.406[ € 885.786 – € 979.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.888[ € 962.849 – € 1.064.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Wapatovliet 32 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 973.094 (€ 6.805 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.419Sinds mei +0,5%
+€ 43.53912 maanden +4,7%
+€ 4.12012 mnd vs. NL +0,4%
Wapatovliet 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.094 voor Wapatovliet 32 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wapatovliet 32 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.888. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 973.094.

Verwachte verkoopprijs Wapatovliet 32
€ 1.015.888[ € 962.849 – € 1.064.201 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.463−€ 12.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.356+€ 22.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.463

Wat is de vraagprijs?

Wapatovliet 32 in Utrecht staat in te koop voor € 932.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.520 per m².

Vraagprijs Wapatovliet 32
Onder gem. in buurt RijnvlietBoven gem.
€ 932.406[ € 885.786 – € 979.026 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.520[ € 6.194 – € 6.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnvliet
€ 1.274.889[ € 795.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wapatovliet 32 adviseren wij in een bod van € 1.015.888, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 932.406 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.094+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.888+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.682+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wapatovliet 32 zal in bij een vraagprijs van € 932.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wapatovliet 32 in Utrecht bedragen € 4.848 per maand bij een woningwaarde van € 973.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 487.000€ 1.460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.759
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wapatovliet 32

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.094
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.888
Vraagprijs€ 932.406
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persimoenstraat 59, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 59
2020 · 107 m²
€ 627.322
Straatbeeld van Daslookpad 4, 3545AA Utrecht
Daslookpad 4
2024 · 191 m²
€ 1.269.382
Straatbeeld van Postulaatguldenhof 14, 3541GC Utrecht
Postulaatguldenhof 14
2023 · 143 m²
€ 764.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wapatovliet 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.094 duidelijk in het hogere segment van Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wapatovliet 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wapatovliet 32 in Utrecht.

Wat is Wapatovliet 32 in Utrecht waard?
Wapatovliet 32 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.094 (bandbreedte € 856.323 – € 1.089.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de vraagprijs van Wapatovliet 32 in Utrecht?
Wapatovliet 32 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 932.406. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Wapatovliet 32 in Utrecht?
Voor Wapatovliet 32 adviseren wij een bod van € 1.015.888 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wapatovliet 32 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wapatovliet 32 in Utrecht bedragen € 5.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.759 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wapatovliet 32 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wapatovliet 32 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 43.539) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wapatovliet 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Wapatovliet 32 ligt rond € 973.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wapatovliet 32?
Huishoudens in de buurt van Wapatovliet 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.