Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotusvliet 44

3545DH Utrecht

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.081
+4,7%
[ € 730.471 – € 929.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.302[ € 820.202 – € 906.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotusvliet 44 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 830.081 (€ 6.059 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds mei +0,5%
+€ 37.14012 maanden +4,7%
+€ 3.51412 mnd vs. NL +0,4%
Lotusvliet 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.081 voor Lotusvliet 44 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotusvliet 44 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.302. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 830.081.

Verwachte verkoopprijs Lotusvliet 44
€ 864.302[ € 820.202 – € 906.539 ]
Verkoper houdt over€ 853.545−€ 10.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.738+€ 19.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.545

Wat is de vraagprijs?

Lotusvliet 44 in Utrecht staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.803 per m².

Vraagprijs Lotusvliet 44
Onder gem. in buurt RijnvlietBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.803[ € 5.513 – € 6.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnvliet
€ 1.274.889[ € 795.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotusvliet 44 adviseren wij in een bod van € 864.302, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.081+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.302+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.517+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotusvliet 44 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotusvliet 44 in Utrecht bedragen € 4.148 per maand bij een woningwaarde van € 830.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 415.000€ 1.245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.059
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotusvliet 44

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.081
Verwachte verkoopprijs€ 864.302
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persimoenstraat 59, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 59
2020 · 107 m²
€ 627.322
Straatbeeld van Daslookpad 4, 3545AA Utrecht
Daslookpad 4
2024 · 191 m²
€ 1.269.382
Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 663.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 830.081 ligt Lotusvliet 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lotusvliet 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotusvliet 44 in Utrecht.

Wat is Lotusvliet 44 in Utrecht waard?
Lotusvliet 44 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.081 (bandbreedte € 730.471 – € 929.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de vraagprijs van Lotusvliet 44 in Utrecht?
Lotusvliet 44 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotusvliet 44 in Utrecht?
Voor Lotusvliet 44 adviseren wij een bod van € 864.302 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotusvliet 44 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lotusvliet 44 in Utrecht bedragen € 4.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.059 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotusvliet 44 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotusvliet 44 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.140) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotusvliet 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Lotusvliet 44 ligt rond € 830.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotusvliet 44?
Huishoudens in de buurt van Lotusvliet 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.