Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 19

3545NA Utrecht

Te koop
349 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1835Bouwjaar
€ 7.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.601.194
+4,7%
[ € 2.289.051 – € 2.913.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.707.237[ € 2.571.721 – € 2.842.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 19 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.601.194 (€ 7.453 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.813Sinds mei +0,5%
+€ 116.38412 maanden +4,7%
+€ 11.01312 mnd vs. NL +0,4%
Rijksstraatweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.601.194 voor Rijksstraatweg 19 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 19 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.707.237. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.601.194.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 19
€ 2.707.237[ € 2.571.721 – € 2.842.429 ]
Verkoper houdt over€ 2.676.207−€ 31.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.763.532+€ 56.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.707.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.676.207

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 19 in Utrecht staat in te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.149 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 19
Onder gem. in buurt RijnvlietBoven gem.
€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.149[ € 6.792 – € 7.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnvliet
€ 1.274.889[ € 795.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 19 adviseren wij in een bod van € 2.707.237, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 2.495.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.601.194+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.707.237+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.842.599+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 2.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 19 in Utrecht bedragen € 12.821 per maand bij een woningwaarde van € 2.601.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.301.000€ 3.902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.720
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 12.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.579.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1835
Woonoppervlakte349 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.601.194
Verwachte verkoopprijs€ 2.707.237
Vraagprijs€ 2.495.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daslookpad 4, 3545AA Utrecht
Daslookpad 4
2024 · 191 m²
€ 1.269.382
Straatbeeld van Persimoenstraat 59, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 59
2020 · 107 m²
€ 627.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.601.194 duidelijk in het hogere segment van Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 19 in Utrecht.

Wat is Rijksstraatweg 19 in Utrecht waard?
Rijksstraatweg 19 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.601.194 (bandbreedte € 2.289.051 – € 2.913.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 19 in Utrecht?
Rijksstraatweg 19 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 19 in Utrecht?
Voor Rijksstraatweg 19 adviseren wij een bod van € 2.707.237 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 19 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 19 in Utrecht bedragen € 13.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.601.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.720 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 598 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 19 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 19 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 116.384) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 19 ligt rond € 2.601.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 19?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.