Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 2

3551AT Utrecht

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.617
+4,7%
[ € 532.063 – € 677.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 578.359[ € 549.441 – € 607.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.683[ € 599.440 – € 662.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 2 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.617 (€ 6.950 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds mei +0,5%
+€ 27.05212 maanden +4,7%
+€ 2.56012 mnd vs. NL +0,4%
Leliestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.617 voor Leliestraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.683. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 604.617.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 2
€ 633.683[ € 599.440 – € 662.539 ]
Verkoper houdt over€ 625.462−€ 8.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.507+€ 14.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.462

Wat is de vraagprijs?

Leliestraat 2 in Utrecht staat in te koop voor € 578.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.648 per m².

Vraagprijs Leliestraat 2
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 578.359[ € 549.441 – € 607.277 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.648[ € 6.315 – € 6.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 476.250[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 2 adviseren wij in een bod van € 633.683, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 578.359 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.617+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.683+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.367+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 578.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 2 in Utrecht bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 604.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.617
Verwachte verkoopprijs€ 633.683
Vraagprijs€ 578.359
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 509.373
Straatbeeld van Knopstraat 42, 3551ET Utrecht
Knopstraat 42
1903 · 120 m²
€ 532.649
Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht
Singelstraat 17-BS
1910 · 95 m²
€ 589.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.617 ligt Leliestraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 2 in Utrecht.

Wat is Leliestraat 2 in Utrecht waard?
Leliestraat 2 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.617 (bandbreedte € 532.063 – € 677.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Leliestraat 2 in Utrecht?
Leliestraat 2 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 578.359. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 2 in Utrecht?
Voor Leliestraat 2 adviseren wij een bod van € 633.683 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 2 in Utrecht bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.052) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 2 ligt rond € 604.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.