Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beuningenplein 1

3551BM Utrecht

271 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.141.250
+5,6%
[ € 1.004.300 – € 1.278.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.094.567[ € 1.039.839 – € 1.149.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.189.924[ € 1.128.225 – € 1.246.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beuningenplein 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.141.250 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.183Sinds september +0,5%
+€ 60.66512 maanden +5,6%
+€ 18.80212 mnd vs. NL +1,7%
Van Beuningenplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.141.250 voor Van Beuningenplein 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beuningenplein 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.189.924. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.141.250.

Verwachte verkoopprijs Van Beuningenplein 1
€ 1.189.924[ € 1.128.225 – € 1.246.985 ]
Verkoper houdt over€ 1.175.585−€ 14.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.215.872+€ 25.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.189.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.175.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beuningenplein 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.094.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beuningenplein 1
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 1.094.567[ € 1.039.839 – € 1.149.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beuningenplein 1 adviseren wij in een bod van € 1.189.924, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.094.567 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.141.250+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.189.924+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.249.420+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beuningenplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.094.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beuningenplein 1 in Utrecht bedragen € 5.788 per maand bij een woningwaarde van € 1.141.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.581
OZB€ 77
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.009.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beuningenplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.141.250
Verwachte verkoopprijs€ 1.189.924
Verwachte vraagprijs€ 1.094.567
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 517, 3553EE Utrecht
Amsterdamsestraatweg 517
1926 · 154 m²
€ 939.260
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 491, 3553ED Utrecht
Amsterdamsestraatweg 491
1926 · 140 m²
€ 188.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beuningenplein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.141.250 duidelijk in het hogere segment van Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Beuningenplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beuningenplein 1 in Utrecht.

Wat is Van Beuningenplein 1 in Utrecht waard?
Van Beuningenplein 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.141.250 (bandbreedte € 1.004.300 – € 1.278.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beuningenplein 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Beuningenplein 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.094.567 (bandbreedte € 1.039.839 – € 1.149.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beuningenplein 1 in Utrecht?
Voor Van Beuningenplein 1 adviseren wij een bod van € 1.189.924 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beuningenplein 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beuningenplein 1 in Utrecht bedragen € 5.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.141.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.581 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beuningenplein 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beuningenplein 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 60.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beuningenplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Van Beuningenplein 1 ligt rond € 1.141.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beuningenplein 1?
Huishoudens in de buurt van Van Beuningenplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.