Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppenheimplein 1H

3551BN Utrecht

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.388
+5,6%
[ € 602.261 – € 766.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.424[ € 621.703 – € 687.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.724[ € 678.900 – € 750.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppenheimplein 1H in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.388 (€ 6.776 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,5%
+€ 36.38012 maanden +5,6%
+€ 11.27512 mnd vs. NL +1,7%
Oppenheimplein 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.388 voor Oppenheimplein 1H in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppenheimplein 1H in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.724. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 684.388.

Verwachte verkoopprijs Oppenheimplein 1H
€ 715.724[ € 678.900 – € 750.362 ]
Verkoper houdt over€ 706.601−€ 9.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.188+€ 16.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppenheimplein 1H in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.479 per m².

Verwachte vraagprijs Oppenheimplein 1H
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 654.424[ € 621.703 – € 687.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.479[ € 6.155 – € 6.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppenheimplein 1H adviseren wij in een bod van € 715.724, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 654.424 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.388+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.724+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.510+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppenheimplein 1H zal in bij een vraagprijs van € 654.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppenheimplein 1H in Utrecht bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 684.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppenheimplein 1H

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.388
Verwachte verkoopprijs€ 715.724
Verwachte vraagprijs€ 654.424
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 3554HE Utrecht
Prinses Irenelaan 10
1999 · 108 m²
€ 565.271
Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 67, 3554CS Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 67
1998 · 108 m²
€ 725.754
Straatbeeld van Rokadestraat 26, 3554EJ Utrecht
Rokadestraat 26
1999 · 119 m²
€ 634.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oppenheimplein 1H valt met een geschatte woningwaarde van € 684.388 duidelijk in het hogere segment van Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oppenheimplein 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppenheimplein 1H in Utrecht.

Wat is Oppenheimplein 1H in Utrecht waard?
Oppenheimplein 1H in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.388 (bandbreedte € 602.261 – € 766.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppenheimplein 1H in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oppenheimplein 1H in Utrecht is in oktober 2026 € 654.424 (bandbreedte € 621.703 – € 687.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppenheimplein 1H in Utrecht?
Voor Oppenheimplein 1H adviseren wij een bod van € 715.724 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppenheimplein 1H in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oppenheimplein 1H in Utrecht bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppenheimplein 1H in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppenheimplein 1H in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppenheimplein 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Oppenheimplein 1H ligt rond € 684.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppenheimplein 1H?
Huishoudens in de buurt van Oppenheimplein 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.