Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 361-BS, 3551CK Utrecht

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 361-BS

3551CK Utrecht

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.478
+4,7%
[ € 307.541 – € 391.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.927[ € 315.331 – € 348.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.957[ € 348.756 – € 385.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 361-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.478 (€ 5.923 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds mei +0,5%
+€ 15.63712 maanden +4,7%
+€ 1.48012 mnd vs. NL +0,4%
Amsterdamsestraatweg 361-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.478 voor Amsterdamsestraatweg 361-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 361-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.957. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.478.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 361-BS
€ 367.957[ € 348.756 – € 385.466 ]
Verkoper houdt over€ 362.659−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.466+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 361-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.626 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraatweg 361-BS
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 331.927[ € 315.331 – € 348.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.626[ € 5.345 – € 5.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 437.083[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 361-BS adviseren wij in een bod van € 367.957, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 331.927 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.478+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.957+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.355+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 361-BS zal in bij een vraagprijs van € 331.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 361-BS in Utrecht bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 349.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 361-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.478
Verwachte verkoopprijs€ 367.957
Verwachte vraagprijs€ 331.927
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixlaan 45, 3552HB Utrecht
Marnixlaan 45
1919 · 55 m²
€ 413.159
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 37, 3551XA Utrecht
Abraham Kuijperstraat 37
1919 · 50 m²
€ 343.573
Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht
Singelstraat 17-BS
1910 · 95 m²
€ 589.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.478 is Amsterdamsestraatweg 361-BS een van de meer betaalbare woningen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 361-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 361-BS in Utrecht.

Wat is Amsterdamsestraatweg 361-BS in Utrecht waard?
Amsterdamsestraatweg 361-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.478 (bandbreedte € 307.541 – € 391.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 361-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 361-BS in Utrecht is in juni 2026 € 331.927 (bandbreedte € 315.331 – € 348.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 361-BS in Utrecht?
Voor Amsterdamsestraatweg 361-BS adviseren wij een bod van € 367.957 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 361-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 361-BS in Utrecht bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 361-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 361-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 361-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 361-BS ligt rond € 349.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 361-BS?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 361-BS besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.