Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 7

3551EP Utrecht

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 7.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.723
+5,6%
[ € 325.356 – € 414.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.964[ € 333.416 – € 368.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.485[ € 369.092 – € 407.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.723 (€ 7.394 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,5%
+€ 19.65312 maanden +5,6%
+€ 6.09112 mnd vs. NL +1,7%
Narcisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.723 voor Narcisstraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.485. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.723.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 7
€ 389.485[ € 369.092 – € 407.943 ]
Verkoper houdt over€ 383.951−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.425+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.019 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 7
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 350.964[ € 333.416 – € 368.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.019[ € 6.668 – € 7.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 389.485, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.964 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.723+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.485+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.959+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 350.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 7 in Utrecht bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 369.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.723
Verwachte verkoopprijs€ 389.485
Verwachte vraagprijs€ 350.964
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirkje Mariastraat 24, 3551SL Utrecht
Dirkje Mariastraat 24
1889 · 64 m²
€ 473.943
Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 513.702
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 361-BS, 3551CK Utrecht
Amsterdamsestraatweg 361-BS
1900 · 59 m²
€ 352.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.723 is Narcisstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 7 in Utrecht.

Wat is Narcisstraat 7 in Utrecht waard?
Narcisstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.723 (bandbreedte € 325.356 – € 414.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 350.964 (bandbreedte € 333.416 – € 368.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 7 in Utrecht?
Voor Narcisstraat 7 adviseren wij een bod van € 389.485 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 7 in Utrecht bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 7 ligt rond € 369.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.