Huiswaardemeter

Woningwaarde Knopstraat 21

3551ES Utrecht

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.992
+5,6%
[ € 324.713 – € 413.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.565[ € 367.745 – € 406.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Knopstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.992 (€ 7.851 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,5%
+€ 19.61412 maanden +5,6%
+€ 6.07912 mnd vs. NL +1,7%
Knopstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.992 voor Knopstraat 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knopstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.565. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 368.992.

Verwachte verkoopprijs Knopstraat 21
€ 387.565[ € 367.745 – € 406.455 ]
Verkoper houdt over€ 382.052−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.466+€ 9.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knopstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.447 per m².

Verwachte vraagprijs Knopstraat 21
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.447[ € 7.074 – € 7.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knopstraat 21 adviseren wij in een bod van € 387.565, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.992+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.565+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.943+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knopstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knopstraat 21 in Utrecht bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 368.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knopstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.992
Verwachte verkoopprijs€ 387.565
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirkje Mariastraat 24, 3551SL Utrecht
Dirkje Mariastraat 24
1889 · 64 m²
€ 473.943
Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 513.702
Straatbeeld van Korenbloemstraat 41, 3551GM Utrecht
Korenbloemstraat 41
1906 · 74 m²
€ 502.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.992 is Knopstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Knopstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knopstraat 21 in Utrecht.

Wat is Knopstraat 21 in Utrecht waard?
Knopstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.992 (bandbreedte € 324.713 – € 413.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knopstraat 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Knopstraat 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Knopstraat 21 in Utrecht?
Voor Knopstraat 21 adviseren wij een bod van € 387.565 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knopstraat 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Knopstraat 21 in Utrecht bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knopstraat 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knopstraat 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knopstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Knopstraat 21 ligt rond € 368.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knopstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Knopstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.