Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideestraat 9

3551GH Utrecht

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.680
+5,6%
[ € 518.038 – € 659.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.081[ € 532.077 – € 588.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.739[ € 586.349 – € 648.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideestraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.680 (€ 7.268 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,5%
+€ 31.29212 maanden +5,6%
+€ 9.69812 mnd vs. NL +1,7%
Orchideestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.680 voor Orchideestraat 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideestraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.739. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.680.

Verwachte verkoopprijs Orchideestraat 9
€ 618.739[ € 586.349 – € 648.070 ]
Verkoper houdt over€ 610.683−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.264+€ 14.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideestraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.915 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideestraat 9
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 560.081[ € 532.077 – € 588.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.915[ € 6.569 – € 7.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideestraat 9 adviseren wij in een bod van € 618.739, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 560.081 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.680+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.739+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.676+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 560.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideestraat 9 in Utrecht bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 588.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.680
Verwachte verkoopprijs€ 618.739
Verwachte vraagprijs€ 560.081
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 41, 3551GM Utrecht
Korenbloemstraat 41
1906 · 74 m²
€ 502.056
Straatbeeld van Chrysantstraat 7, 3551TS Utrecht
Chrysantstraat 7
1915 · 77 m²
€ 564.412
Straatbeeld van Magnoliastraat 11-BS, 3551GR Utrecht
Magnoliastraat 11-BS
1922 · 84 m²
€ 462.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.680 ligt Orchideestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Orchideestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideestraat 9 in Utrecht.

Wat is Orchideestraat 9 in Utrecht waard?
Orchideestraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.680 (bandbreedte € 518.038 – € 659.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideestraat 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Orchideestraat 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 560.081 (bandbreedte € 532.077 – € 588.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideestraat 9 in Utrecht?
Voor Orchideestraat 9 adviseren wij een bod van € 618.739 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideestraat 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideestraat 9 in Utrecht bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideestraat 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideestraat 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Orchideestraat 9 ligt rond € 588.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchideestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Orchideestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.