Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmstraat 23

3551GK Utrecht

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.803
+5,6%
[ € 393.187 – € 500.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.571[ € 402.392 – € 444.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.282[ € 443.034 – € 489.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmstraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.803 (€ 6.874 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,5%
+€ 23.75112 maanden +5,6%
+€ 7.36112 mnd vs. NL +1,7%
Tijmstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.803 voor Tijmstraat 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmstraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.282. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.803.

Verwachte verkoopprijs Tijmstraat 23
€ 468.282[ € 443.034 – € 489.670 ]
Verkoper houdt over€ 461.881−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.798+€ 11.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmstraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.516 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmstraat 23
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 423.571[ € 402.392 – € 444.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.516[ € 6.191 – € 6.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmstraat 23 adviseren wij in een bod van € 468.282, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 423.571 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.803+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.282+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.696+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 423.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmstraat 23 in Utrecht bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 446.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.803
Verwachte verkoopprijs€ 468.282
Verwachte vraagprijs€ 423.571
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 361-BS, 3551CK Utrecht
Amsterdamsestraatweg 361-BS
1900 · 59 m²
€ 352.450
Straatbeeld van Korenbloemstraat 41, 3551GM Utrecht
Korenbloemstraat 41
1906 · 74 m²
€ 502.056
Straatbeeld van Chrysantstraat 6, 3551TT Utrecht
Chrysantstraat 6
1915 · 70 m²
€ 494.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijmstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tijmstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmstraat 23 in Utrecht.

Wat is Tijmstraat 23 in Utrecht waard?
Tijmstraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.803 (bandbreedte € 393.187 – € 500.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmstraat 23 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tijmstraat 23 in Utrecht is in oktober 2026 € 423.571 (bandbreedte € 402.392 – € 444.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmstraat 23 in Utrecht?
Voor Tijmstraat 23 adviseren wij een bod van € 468.282 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmstraat 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmstraat 23 in Utrecht bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmstraat 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmstraat 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Tijmstraat 23 ligt rond € 446.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Tijmstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.