Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmstraat 33

3551GK Utrecht

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 9.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.594
+5,6%
[ € 505.643 – € 643.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.965[ € 519.617 – € 574.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.618[ € 572.098 – € 632.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmstraat 33 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.594 (€ 9.739 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,5%
+€ 30.54312 maanden +5,6%
+€ 9.46612 mnd vs. NL +1,7%
Tijmstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.594 voor Tijmstraat 33 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmstraat 33 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.618. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.594.

Verwachte verkoopprijs Tijmstraat 33
€ 603.618[ € 572.098 – € 632.319 ]
Verkoper houdt over€ 595.728−€ 7.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.840+€ 14.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmstraat 33 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.271 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmstraat 33
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 546.965[ € 519.617 – € 574.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.271[ € 8.807 – € 9.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmstraat 33 adviseren wij in een bod van € 603.618, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 546.965 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.594+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.618+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.799+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 546.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmstraat 33 in Utrecht bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 574.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.594
Verwachte verkoopprijs€ 603.618
Verwachte vraagprijs€ 546.965
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 361-BS, 3551CK Utrecht
Amsterdamsestraatweg 361-BS
1900 · 59 m²
€ 352.450
Straatbeeld van Korenbloemstraat 41, 3551GM Utrecht
Korenbloemstraat 41
1906 · 74 m²
€ 502.056
Straatbeeld van Marnixlaan 45, 3552HB Utrecht
Marnixlaan 45
1919 · 55 m²
€ 416.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.594 ligt Tijmstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tijmstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmstraat 33 in Utrecht.

Wat is Tijmstraat 33 in Utrecht waard?
Tijmstraat 33 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.594 (bandbreedte € 505.643 – € 643.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmstraat 33 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tijmstraat 33 in Utrecht is in oktober 2026 € 546.965 (bandbreedte € 519.617 – € 574.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmstraat 33 in Utrecht?
Voor Tijmstraat 33 adviseren wij een bod van € 603.618 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmstraat 33 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmstraat 33 in Utrecht bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmstraat 33 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmstraat 33 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Tijmstraat 33 ligt rond € 574.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Tijmstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.