Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmstraat 8

3551GL Utrecht

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.916
+5,6%
[ € 450.486 – € 573.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.487[ € 463.113 – € 511.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.569[ € 509.424 – € 563.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.916 (€ 6.736 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,5%
+€ 27.21212 maanden +5,6%
+€ 8.43412 mnd vs. NL +1,7%
Tijmstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.916 voor Tijmstraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.569. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.916.

Verwachte verkoopprijs Tijmstraat 8
€ 537.569[ € 509.424 – € 563.047 ]
Verkoper houdt over€ 530.406−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.470+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.414 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmstraat 8
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 487.487[ € 463.113 – € 511.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.414[ € 6.094 – € 6.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmstraat 8 adviseren wij in een bod van € 537.569, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.487 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.916+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.569+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.447+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 487.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmstraat 8 in Utrecht bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 511.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.916
Verwachte verkoopprijs€ 537.569
Verwachte vraagprijs€ 487.487
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 41, 3551GM Utrecht
Korenbloemstraat 41
1906 · 74 m²
€ 502.056
Straatbeeld van Chrysantstraat 7, 3551TS Utrecht
Chrysantstraat 7
1915 · 77 m²
€ 564.412
Straatbeeld van Chrysantstraat 6, 3551TT Utrecht
Chrysantstraat 6
1915 · 70 m²
€ 494.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.916 zit Tijmstraat 8 in het middensegment van Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tijmstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmstraat 8 in Utrecht.

Wat is Tijmstraat 8 in Utrecht waard?
Tijmstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.916 (bandbreedte € 450.486 – € 573.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmstraat 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tijmstraat 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 487.487 (bandbreedte € 463.113 – € 511.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmstraat 8 in Utrecht?
Voor Tijmstraat 8 adviseren wij een bod van € 537.569 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmstraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmstraat 8 in Utrecht bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmstraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmstraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Tijmstraat 8 ligt rond € 511.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tijmstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.