Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 36

3551GN Utrecht

Te koop
64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.404
+4,9%
[ € 278.436 – € 354.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.472[ € 314.969 – € 348.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 36 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 316.404 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds juli +0,5%
+€ 14.85612 maanden +4,9%
+€ 4.20512 mnd vs. NL +1,4%
Korenbloemstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.404 voor Korenbloemstraat 36 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 36 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.472. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 316.404.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 36
€ 332.472[ € 314.969 – € 348.124 ]
Verkoper houdt over€ 327.565−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.271+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.565

Wat is de vraagprijs?

Korenbloemstraat 36 in Utrecht staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Vraagprijs Korenbloemstraat 36
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 468.343[ € 165.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 36 adviseren wij in een bod van € 332.472, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.404+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.472+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.096+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 36 in Utrecht bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 316.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.404
Verwachte verkoopprijs€ 332.472
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 361-BS, 3551CK Utrecht
Amsterdamsestraatweg 361-BS
1900 · 59 m²
€ 352.450
Straatbeeld van Bremstraat 98, 3551TG Utrecht
Bremstraat 98
1915 · 70 m²
€ 473.392
Straatbeeld van Marnixlaan 45, 3552HB Utrecht
Marnixlaan 45
1919 · 55 m²
€ 416.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.404 is Korenbloemstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 36 in Utrecht.

Wat is Korenbloemstraat 36 in Utrecht waard?
Korenbloemstraat 36 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.404 (bandbreedte € 278.436 – € 354.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Korenbloemstraat 36 in Utrecht?
Korenbloemstraat 36 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 36 in Utrecht?
Voor Korenbloemstraat 36 adviseren wij een bod van € 332.472 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 36 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 36 in Utrecht bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 36 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 36 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 36 ligt rond € 316.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.