Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 18

3551GS Utrecht

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.867
+5,6%
[ € 500.603 – € 637.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.385[ € 514.316 – € 568.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.744[ € 566.776 – € 626.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.867 (€ 7.485 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,5%
+€ 30.23912 maanden +5,6%
+€ 9.37212 mnd vs. NL +1,7%
Magnoliastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.867 voor Magnoliastraat 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.744. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.867.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 18
€ 597.744[ € 566.776 – € 626.436 ]
Verkoper houdt over€ 589.919−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.849+€ 14.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.123 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 18
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 541.385[ € 514.316 – € 568.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.123[ € 6.767 – € 7.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 18 adviseren wij in een bod van € 597.744, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 541.385 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.867+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.744+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.631+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 541.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 18 in Utrecht bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 568.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.867
Verwachte verkoopprijs€ 597.744
Verwachte vraagprijs€ 541.385
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 7, 3551TS Utrecht
Chrysantstraat 7
1915 · 77 m²
€ 564.412
Straatbeeld van Chrysantstraat 6, 3551TT Utrecht
Chrysantstraat 6
1915 · 70 m²
€ 494.769
Straatbeeld van Bremstraat 98, 3551TG Utrecht
Bremstraat 98
1915 · 70 m²
€ 473.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.867 ligt Magnoliastraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 18 in Utrecht.

Wat is Magnoliastraat 18 in Utrecht waard?
Magnoliastraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.867 (bandbreedte € 500.603 – € 637.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 541.385 (bandbreedte € 514.316 – € 568.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 18 in Utrecht?
Voor Magnoliastraat 18 adviseren wij een bod van € 597.744 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 18 in Utrecht bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 18 ligt rond € 568.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.