Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 2B

3551GT Utrecht

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 8.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.527
+5,6%
[ € 285.584 – € 363.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.174[ € 292.765 – € 323.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.747[ € 323.798 – € 357.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 2B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.527 (€ 8.113 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,5%
+€ 17.25112 maanden +5,6%
+€ 5.34712 mnd vs. NL +1,7%
Anemoonstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.527 voor Anemoonstraat 2B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 2B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.747. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.527.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 2B
€ 341.747[ € 323.798 – € 357.883 ]
Verkoper houdt over€ 336.738−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.732+€ 8.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 2B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.704 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 2B
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 308.174[ € 292.765 – € 323.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.704[ € 7.319 – € 8.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 2B adviseren wij in een bod van € 341.747, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 308.174 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.527+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.747+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.834+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 308.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 2B in Utrecht bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 324.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.527
Verwachte verkoopprijs€ 341.747
Verwachte vraagprijs€ 308.174
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixlaan 71, 3552HC Utrecht
Marnixlaan 71
1919 · 46 m²
€ 343.178
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 37, 3551XA Utrecht
Abraham Kuijperstraat 37
1919 · 50 m²
€ 346.494
Straatbeeld van Marnixlaan 45, 3552HB Utrecht
Marnixlaan 45
1919 · 55 m²
€ 416.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.527 is Anemoonstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 2B in Utrecht.

Wat is Anemoonstraat 2B in Utrecht waard?
Anemoonstraat 2B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.527 (bandbreedte € 285.584 – € 363.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 2B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 2B in Utrecht is in oktober 2026 € 308.174 (bandbreedte € 292.765 – € 323.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 2B in Utrecht?
Voor Anemoonstraat 2B adviseren wij een bod van € 341.747 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 2B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 2B in Utrecht bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 2B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 2B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 2B ligt rond € 324.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.