Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 37, 3551XA Utrecht

Woningwaarde Abraham Kuijperstraat 37

3551XA Utrecht

50 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.494
+4,9%
[ € 304.915 – € 388.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.179[ € 312.720 – € 345.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.720[ € 345.556 – € 381.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuijperstraat 37 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.494 (€ 6.930 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds juli +0,5%
+€ 16.26912 maanden +4,9%
+€ 4.60512 mnd vs. NL +1,4%
Abraham Kuijperstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.494 voor Abraham Kuijperstraat 37 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuijperstraat 37 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.720. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.494.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuijperstraat 37
€ 364.720[ € 345.556 – € 381.930 ]
Verkoper houdt over€ 359.458−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.164+€ 9.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuijperstraat 37 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.584 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuijperstraat 37
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 329.179[ € 312.720 – € 345.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.584[ € 6.254 – € 6.913 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 468.343[ € 165.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuijperstraat 37 adviseren wij in een bod van € 364.720, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.179 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.494+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.720+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.956+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuijperstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 329.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuijperstraat 37 in Utrecht bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 346.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuijperstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.494
Verwachte verkoopprijs€ 364.720
Verwachte vraagprijs€ 329.179
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixlaan 71, 3552HC Utrecht
Marnixlaan 71
1919 · 46 m²
€ 290.382
Straatbeeld van Marnixlaan 45, 3552HB Utrecht
Marnixlaan 45
1919 · 55 m²
€ 416.672
Straatbeeld van Bremstraat 98, 3551TG Utrecht
Bremstraat 98
1915 · 70 m²
€ 473.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.494 is Abraham Kuijperstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuijperstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuijperstraat 37 in Utrecht.

Wat is Abraham Kuijperstraat 37 in Utrecht waard?
Abraham Kuijperstraat 37 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.494 (bandbreedte € 304.915 – € 388.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuijperstraat 37 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuijperstraat 37 in Utrecht is in augustus 2026 € 329.179 (bandbreedte € 312.720 – € 345.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuijperstraat 37 in Utrecht?
Voor Abraham Kuijperstraat 37 adviseren wij een bod van € 364.720 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuijperstraat 37 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuijperstraat 37 in Utrecht bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuijperstraat 37 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuijperstraat 37 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuijperstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuijperstraat 37 ligt rond € 346.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuijperstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuijperstraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.