Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintstraat 22-BS

3551GW Utrecht

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.696
+5,6%
[ € 408.932 – € 520.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.257[ € 420.144 – € 464.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.274[ € 462.579 – € 511.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintstraat 22-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.696 (€ 7.041 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,5%
+€ 24.70212 maanden +5,6%
+€ 7.65612 mnd vs. NL +1,7%
Hyacintstraat 22-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.696 voor Hyacintstraat 22-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintstraat 22-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.274. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.696.

Verwachte verkoopprijs Hyacintstraat 22-BS
€ 488.274[ € 462.579 – € 511.271 ]
Verkoper houdt over€ 481.653−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.189+€ 11.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintstraat 22-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.701 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintstraat 22-BS
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 442.257[ € 420.144 – € 464.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.701[ € 6.366 – € 7.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintstraat 22-BS adviseren wij in een bod van € 488.274, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 442.257 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.696+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.274+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.688+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintstraat 22-BS zal in bij een vraagprijs van € 442.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintstraat 22-BS in Utrecht bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 464.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintstraat 22-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.696
Verwachte verkoopprijs€ 488.274
Verwachte vraagprijs€ 442.257
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 6, 3551TT Utrecht
Chrysantstraat 6
1915 · 70 m²
€ 494.769
Straatbeeld van Bremstraat 98, 3551TG Utrecht
Bremstraat 98
1915 · 70 m²
€ 473.948
Straatbeeld van Chrysantstraat 7, 3551TS Utrecht
Chrysantstraat 7
1915 · 77 m²
€ 564.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacintstraat 22-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacintstraat 22-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintstraat 22-BS in Utrecht.

Wat is Hyacintstraat 22-BS in Utrecht waard?
Hyacintstraat 22-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.696 (bandbreedte € 408.932 – € 520.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 22-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 22-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 442.257 (bandbreedte € 420.144 – € 464.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintstraat 22-BS in Utrecht?
Voor Hyacintstraat 22-BS adviseren wij een bod van € 488.274 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintstraat 22-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintstraat 22-BS in Utrecht bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintstraat 22-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintstraat 22-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintstraat 22-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintstraat 22-BS ligt rond € 464.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintstraat 22-BS?
Huishoudens in de buurt van Hyacintstraat 22-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.