Huiswaardemeter

Woningwaarde Oleanderstraat 10-BSA

3551GX Utrecht

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.248
+5,6%
[ € 375.978 – € 478.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.830[ € 386.489 – € 427.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.691[ € 425.138 – € 469.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleanderstraat 10-BSA in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.248 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,5%
+€ 22.71112 maanden +5,6%
+€ 7.03912 mnd vs. NL +1,7%
Oleanderstraat 10-BSA
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.248 voor Oleanderstraat 10-BSA in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleanderstraat 10-BSA in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.691. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.248.

Verwachte verkoopprijs Oleanderstraat 10-BSA
€ 448.691[ € 425.138 – € 469.889 ]
Verkoper houdt over€ 442.505−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.815+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oleanderstraat 10-BSA in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Verwachte vraagprijs Oleanderstraat 10-BSA
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 406.830[ € 386.489 – € 427.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.019 – € 5.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleanderstraat 10-BSA adviseren wij in een bod van € 448.691, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.830 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.248+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.691+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.126+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleanderstraat 10-BSA zal in bij een vraagprijs van € 406.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleanderstraat 10-BSA in Utrecht bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 427.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleanderstraat 10-BSA

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.248
Verwachte verkoopprijs€ 448.691
Verwachte vraagprijs€ 406.830
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 7, 3551TS Utrecht
Chrysantstraat 7
1915 · 77 m²
€ 564.412
Straatbeeld van Chrysantstraat 6, 3551TT Utrecht
Chrysantstraat 6
1915 · 70 m²
€ 494.769
Straatbeeld van Bremstraat 98, 3551TG Utrecht
Bremstraat 98
1915 · 70 m²
€ 473.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oleanderstraat 10-BSA ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oleanderstraat 10-BSA

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleanderstraat 10-BSA in Utrecht.

Wat is Oleanderstraat 10-BSA in Utrecht waard?
Oleanderstraat 10-BSA in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.248 (bandbreedte € 375.978 – € 478.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 10-BSA in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 10-BSA in Utrecht is in oktober 2026 € 406.830 (bandbreedte € 386.489 – € 427.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleanderstraat 10-BSA in Utrecht?
Voor Oleanderstraat 10-BSA adviseren wij een bod van € 448.691 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleanderstraat 10-BSA in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oleanderstraat 10-BSA in Utrecht bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleanderstraat 10-BSA in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleanderstraat 10-BSA in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleanderstraat 10-BSA?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Oleanderstraat 10-BSA ligt rond € 427.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleanderstraat 10-BSA?
Huishoudens in de buurt van Oleanderstraat 10-BSA besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.