Huiswaardemeter

Woningwaarde Oleanderstraat 6

3551GX Utrecht

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.582
+5,6%
[ € 354.272 – € 450.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.019[ € 363.868 – € 402.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.144[ € 400.983 – € 443.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleanderstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.582 (€ 6.290 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,5%
+€ 21.40012 maanden +5,6%
+€ 6.63312 mnd vs. NL +1,7%
Oleanderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.582 voor Oleanderstraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleanderstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.144. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.582.

Verwachte verkoopprijs Oleanderstraat 6
€ 423.144[ € 400.983 – € 443.191 ]
Verkoper houdt over€ 417.239−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.757+€ 10.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oleanderstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.985 per m².

Verwachte vraagprijs Oleanderstraat 6
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 383.019[ € 363.868 – € 402.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.985[ € 5.685 – € 6.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleanderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 423.144, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.019 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.582+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.144+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.301+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleanderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 383.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleanderstraat 6 in Utrecht bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 402.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleanderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.582
Verwachte verkoopprijs€ 423.144
Verwachte vraagprijs€ 383.019
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 6, 3551TT Utrecht
Chrysantstraat 6
1915 · 70 m²
€ 494.769
Straatbeeld van Bremstraat 98, 3551TG Utrecht
Bremstraat 98
1915 · 70 m²
€ 473.948
Straatbeeld van Marnixlaan 45, 3552HB Utrecht
Marnixlaan 45
1919 · 55 m²
€ 416.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.582 is Oleanderstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oleanderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleanderstraat 6 in Utrecht.

Wat is Oleanderstraat 6 in Utrecht waard?
Oleanderstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.582 (bandbreedte € 354.272 – € 450.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 383.019 (bandbreedte € 363.868 – € 402.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleanderstraat 6 in Utrecht?
Voor Oleanderstraat 6 adviseren wij een bod van € 423.144 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleanderstraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oleanderstraat 6 in Utrecht bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleanderstraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleanderstraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleanderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Oleanderstraat 6 ligt rond € 402.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleanderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Oleanderstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.