Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 40

3551HD Utrecht

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.323
+5,6%
[ € 343.484 – € 437.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.917[ € 351.421 – € 388.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.087[ € 388.672 – € 429.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.323 (€ 7.806 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,5%
+€ 20.74812 maanden +5,6%
+€ 6.43012 mnd vs. NL +1,7%
Geraniumstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.323 voor Geraniumstraat 40 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 40 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.087. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.323.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 40
€ 409.087[ € 388.672 – € 429.585 ]
Verkoper houdt over€ 403.337−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.419+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 40 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.398 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 40
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 369.917[ € 351.421 – € 388.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.398[ € 7.028 – € 7.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 451.375[ € 239.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 40 adviseren wij in een bod van € 409.087, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.917 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.323+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.087+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.541+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 369.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 40 in Utrecht bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 390.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.323
Verwachte verkoopprijs€ 409.087
Verwachte vraagprijs€ 369.917
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 37, 3551XA Utrecht
Abraham Kuijperstraat 37
1919 · 50 m²
€ 346.494
Straatbeeld van Marnixlaan 71, 3552HC Utrecht
Marnixlaan 71
1919 · 46 m²
€ 343.178
Straatbeeld van Marnixlaan 45, 3552HB Utrecht
Marnixlaan 45
1919 · 55 m²
€ 416.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.323 is Geraniumstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 40 in Utrecht.

Wat is Geraniumstraat 40 in Utrecht waard?
Geraniumstraat 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.323 (bandbreedte € 343.484 – € 437.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 40 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 40 in Utrecht is in oktober 2026 € 369.917 (bandbreedte € 351.421 – € 388.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 40 in Utrecht?
Voor Geraniumstraat 40 adviseren wij een bod van € 409.087 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 40 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 40 in Utrecht bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 40 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 40 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 40 ligt rond € 390.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.