Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 42B

3551HD Utrecht

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 10.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.875
+5,6%
[ € 353.650 – € 450.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.724[ € 363.588 – € 401.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.984[ € 399.947 – € 442.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 42B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.875 (€ 10.576 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,5%
+€ 21.36212 maanden +5,6%
+€ 6.62012 mnd vs. NL +1,7%
Geraniumstraat 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.875 voor Geraniumstraat 42B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 42B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.984. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.875.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 42B
€ 421.984[ € 399.947 – € 442.046 ]
Verkoper houdt over€ 416.092−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.574+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 42B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.072 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 42B
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 382.724[ € 363.588 – € 401.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.072[ € 9.568 – € 10.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 42B adviseren wij in een bod van € 421.984, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.724 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.875+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.984+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.083+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 42B zal in bij een vraagprijs van € 382.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 42B in Utrecht bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 401.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.875
Verwachte verkoopprijs€ 421.984
Verwachte vraagprijs€ 382.724
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixlaan 71, 3552HC Utrecht
Marnixlaan 71
1919 · 46 m²
€ 343.178
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 37, 3551XA Utrecht
Abraham Kuijperstraat 37
1919 · 50 m²
€ 346.494
Straatbeeld van Marnixlaan 45, 3552HB Utrecht
Marnixlaan 45
1919 · 55 m²
€ 416.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.875 is Geraniumstraat 42B een van de meer betaalbare woningen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 42B in Utrecht.

Wat is Geraniumstraat 42B in Utrecht waard?
Geraniumstraat 42B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.875 (bandbreedte € 353.650 – € 450.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 42B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 42B in Utrecht is in oktober 2026 € 382.724 (bandbreedte € 363.588 – € 401.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 42B in Utrecht?
Voor Geraniumstraat 42B adviseren wij een bod van € 421.984 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 42B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 42B in Utrecht bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 42B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 42B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 42B ligt rond € 401.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 42B?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 42B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.