Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 16

3551SN Utrecht

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 9.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.658
+5,6%
[ € 539.139 – € 686.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.673[ € 556.389 – € 614.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.886[ € 607.577 – € 671.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.658 (€ 9.144 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,5%
+€ 32.56712 maanden +5,6%
+€ 10.09412 mnd vs. NL +1,7%
Goudsbloemstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.658 voor Goudsbloemstraat 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.886. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.658.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 16
€ 640.886[ € 607.577 – € 671.533 ]
Verkoper houdt over€ 632.586−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.854+€ 14.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.741 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 16
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 585.673[ € 556.389 – € 614.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.741[ € 8.304 – € 9.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 16 adviseren wij in een bod van € 640.886, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 585.673 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.658+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.886+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.930+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 585.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 16 in Utrecht bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 612.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.658
Verwachte verkoopprijs€ 640.886
Verwachte vraagprijs€ 585.673
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 513.702
Straatbeeld van Violenstraat 2, 3551BC Utrecht
Violenstraat 2
1930 · 86 m²
€ 578.283
Straatbeeld van Violenstraat 21, 3551BA Utrecht
Violenstraat 21
1900 · 108 m²
€ 684.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.658 duidelijk in het hogere segment van 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 16 in Utrecht.

Wat is Goudsbloemstraat 16 in Utrecht waard?
Goudsbloemstraat 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.658 (bandbreedte € 539.139 – € 686.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 16 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 16 in Utrecht is in oktober 2026 € 585.673 (bandbreedte € 556.389 – € 614.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 16 in Utrecht?
Voor Goudsbloemstraat 16 adviseren wij een bod van € 640.886 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 16 in Utrecht bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 16 ligt rond € 612.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.