Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 56

3551TE Utrecht

Te koop
77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.566
+4,7%
[ € 370.098 – € 471.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.783[ € 418.380 – € 462.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 56 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.566 (€ 5.462 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds mei +0,5%
+€ 18.81712 maanden +4,7%
+€ 1.78012 mnd vs. NL +0,4%
Bremstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.566 voor Bremstraat 56 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 56 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.783. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 420.566.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 56
€ 440.783[ € 418.380 – € 462.420 ]
Verkoper houdt over€ 434.684−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.749+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.684

Wat is de vraagprijs?

Bremstraat 56 in Utrecht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Vraagprijs Bremstraat 56
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.935 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 430.000[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 56 adviseren wij in een bod van € 440.783, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.566+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.783+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.822+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 56 in Utrecht bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 420.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.566
Verwachte verkoopprijs€ 440.783
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 11-BS, 3551GR Utrecht
Magnoliastraat 11-BS
1922 · 84 m²
€ 458.207
Straatbeeld van Marnixlaan 45, 3552HB Utrecht
Marnixlaan 45
1919 · 55 m²
€ 413.159
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 37, 3551XA Utrecht
Abraham Kuijperstraat 37
1919 · 50 m²
€ 343.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 56 in Utrecht.

Wat is Bremstraat 56 in Utrecht waard?
Bremstraat 56 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.566 (bandbreedte € 370.098 – € 471.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Bremstraat 56 in Utrecht?
Bremstraat 56 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 56 in Utrecht?
Voor Bremstraat 56 adviseren wij een bod van € 440.783 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 56 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 56 in Utrecht bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 56 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 56 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.817) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 56 ligt rond € 420.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.