Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 64

3551TG Utrecht

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.771
+4,9%
[ € 372.038 – € 473.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.286[ € 418.760 – € 462.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 64 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.771 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds juli +0,5%
+€ 19.85012 maanden +4,9%
+€ 5.61912 mnd vs. NL +1,4%
Bremstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.771 voor Bremstraat 64 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 64 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.286. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.771.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 64
€ 443.286[ € 418.760 – € 462.840 ]
Verkoper houdt over€ 437.160−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.302+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.160

Wat is de vraagprijs?

Bremstraat 64 in Utrecht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Vraagprijs Bremstraat 64
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 462.444[ € 165.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 64 adviseren wij in een bod van € 443.286, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.771+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.286+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.450+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 64 in Utrecht bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 422.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.771
Verwachte verkoopprijs€ 443.286
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 98, 3551TG Utrecht
Bremstraat 98
1915 · 70 m²
€ 473.392
Straatbeeld van Magnoliastraat 11-BS, 3551GR Utrecht
Magnoliastraat 11-BS
1922 · 84 m²
€ 462.103
Straatbeeld van Marnixlaan 45, 3552HB Utrecht
Marnixlaan 45
1919 · 55 m²
€ 416.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 64 in Utrecht.

Wat is Bremstraat 64 in Utrecht waard?
Bremstraat 64 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.771 (bandbreedte € 372.038 – € 473.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Bremstraat 64 in Utrecht?
Bremstraat 64 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 64 in Utrecht?
Voor Bremstraat 64 adviseren wij een bod van € 443.286 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 64 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 64 in Utrecht bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 64 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 64 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 64 ligt rond € 422.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.