Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 80

3551TG Utrecht

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.924
+5,6%
[ € 365.133 – € 464.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.682[ € 412.775 – € 456.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 80 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.924 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,5%
+€ 22.05612 maanden +5,6%
+€ 6.83612 mnd vs. NL +1,7%
Bremstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.924 voor Bremstraat 80 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 80 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.682. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 414.924.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 80
€ 434.682[ € 412.775 – € 456.225 ]
Verkoper houdt over€ 428.650−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.526+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.650

Wat is de vraagprijs?

Bremstraat 80 in Utrecht staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Bremstraat 80
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 80 adviseren wij in een bod van € 434.682, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.924+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.682+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.416+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 80 in Utrecht bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 414.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.924
Verwachte verkoopprijs€ 434.682
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 7, 3551TS Utrecht
Chrysantstraat 7
1915 · 77 m²
€ 564.412
Straatbeeld van Chrysantstraat 6, 3551TT Utrecht
Chrysantstraat 6
1915 · 70 m²
€ 494.769
Straatbeeld van Bremstraat 98, 3551TG Utrecht
Bremstraat 98
1915 · 70 m²
€ 473.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 80 in Utrecht.

Wat is Bremstraat 80 in Utrecht waard?
Bremstraat 80 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.924 (bandbreedte € 365.133 – € 464.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Bremstraat 80 in Utrecht?
Bremstraat 80 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 80 in Utrecht?
Voor Bremstraat 80 adviseren wij een bod van € 434.682 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 80 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 80 in Utrecht bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 80 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 80 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 80 ligt rond € 414.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.