Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringstraat 25

3551TJ Utrecht

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.019
+5,6%
[ € 444.417 – € 565.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.581[ € 456.552 – € 504.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.699[ € 503.120 – € 556.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.019 (€ 7.215 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,5%
+€ 26.84512 maanden +5,6%
+€ 8.32012 mnd vs. NL +1,7%
Seringstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.019 voor Seringstraat 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.699. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.019.

Verwachte verkoopprijs Seringstraat 25
€ 530.699[ € 503.120 – € 556.080 ]
Verkoper houdt over€ 523.611−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.463+€ 12.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.865 per m².

Verwachte vraagprijs Seringstraat 25
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 480.581[ € 456.552 – € 504.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.865[ € 6.522 – € 7.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringstraat 25 adviseren wij in een bod van € 530.699, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 480.581 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.019+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.699+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.234+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 480.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringstraat 25 in Utrecht bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 505.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.019
Verwachte verkoopprijs€ 530.699
Verwachte vraagprijs€ 480.581
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 6, 3551TT Utrecht
Chrysantstraat 6
1915 · 70 m²
€ 494.769
Straatbeeld van Bremstraat 98, 3551TG Utrecht
Bremstraat 98
1915 · 70 m²
€ 473.948
Straatbeeld van Chrysantstraat 7, 3551TS Utrecht
Chrysantstraat 7
1915 · 77 m²
€ 564.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.019 zit Seringstraat 25 in het middensegment van Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Seringstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringstraat 25 in Utrecht.

Wat is Seringstraat 25 in Utrecht waard?
Seringstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.019 (bandbreedte € 444.417 – € 565.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringstraat 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Seringstraat 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 480.581 (bandbreedte € 456.552 – € 504.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringstraat 25 in Utrecht?
Voor Seringstraat 25 adviseren wij een bod van € 530.699 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringstraat 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Seringstraat 25 in Utrecht bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringstraat 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringstraat 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Seringstraat 25 ligt rond € 505.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Seringstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.