Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringstraat 5

3551TJ Utrecht

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.927
+5,6%
[ € 418.816 – € 533.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.678[ € 429.094 – € 474.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.590[ € 472.003 – € 521.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.927 (€ 7.676 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,5%
+€ 25.29912 maanden +5,6%
+€ 7.84112 mnd vs. NL +1,7%
Seringstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.927 voor Seringstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.590. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 475.927.

Verwachte verkoopprijs Seringstraat 5
€ 498.590[ € 472.003 – € 521.688 ]
Verkoper houdt over€ 491.856−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.712+€ 12.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.285 per m².

Verwachte vraagprijs Seringstraat 5
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 451.678[ € 429.094 – € 474.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.285[ € 6.921 – € 7.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringstraat 5 adviseren wij in een bod van € 498.590, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 451.678 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.927+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.590+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.520+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 451.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 475.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.927
Verwachte verkoopprijs€ 498.590
Verwachte vraagprijs€ 451.678
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 361-BS, 3551CK Utrecht
Amsterdamsestraatweg 361-BS
1900 · 59 m²
€ 352.450
Straatbeeld van Korenbloemstraat 41, 3551GM Utrecht
Korenbloemstraat 41
1906 · 74 m²
€ 502.056
Straatbeeld van Chrysantstraat 6, 3551TT Utrecht
Chrysantstraat 6
1915 · 70 m²
€ 494.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seringstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seringstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringstraat 5 in Utrecht.

Wat is Seringstraat 5 in Utrecht waard?
Seringstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.927 (bandbreedte € 418.816 – € 533.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Seringstraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 451.678 (bandbreedte € 429.094 – € 474.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringstraat 5 in Utrecht?
Voor Seringstraat 5 adviseren wij een bod van € 498.590 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Seringstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Seringstraat 5 ligt rond € 475.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Seringstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.