Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuijperstraat 9

3551XA Utrecht

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 8.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.157
+5,6%
[ € 507.898 – € 646.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.059[ € 521.606 – € 576.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.693[ € 574.810 – € 635.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuijperstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.157 (€ 8.488 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,5%
+€ 30.68012 maanden +5,6%
+€ 9.50912 mnd vs. NL +1,7%
Abraham Kuijperstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.157 voor Abraham Kuijperstraat 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuijperstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.693. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.157.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuijperstraat 9
€ 606.693[ € 574.810 – € 635.316 ]
Verkoper houdt over€ 598.769−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.977+€ 14.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuijperstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.074 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuijperstraat 9
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 549.059[ € 521.606 – € 576.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.074[ € 7.671 – € 8.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuijperstraat 9 adviseren wij in een bod van € 606.693, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 549.059 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.157+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.693+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.028+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuijperstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 549.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuijperstraat 9 in Utrecht bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 577.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuijperstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.157
Verwachte verkoopprijs€ 606.693
Verwachte vraagprijs€ 549.059
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 6, 3551TT Utrecht
Chrysantstraat 6
1915 · 70 m²
€ 494.769
Straatbeeld van Bremstraat 98, 3551TG Utrecht
Bremstraat 98
1915 · 70 m²
€ 473.948
Straatbeeld van Marnixlaan 45, 3552HB Utrecht
Marnixlaan 45
1919 · 55 m²
€ 416.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.157 ligt Abraham Kuijperstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuijperstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuijperstraat 9 in Utrecht.

Wat is Abraham Kuijperstraat 9 in Utrecht waard?
Abraham Kuijperstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.157 (bandbreedte € 507.898 – € 646.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuijperstraat 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuijperstraat 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 549.059 (bandbreedte € 521.606 – € 576.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuijperstraat 9 in Utrecht?
Voor Abraham Kuijperstraat 9 adviseren wij een bod van € 606.693 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuijperstraat 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuijperstraat 9 in Utrecht bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuijperstraat 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuijperstraat 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuijperstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuijperstraat 9 ligt rond € 577.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuijperstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuijperstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.