Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuijperstraat 36

3551XB Utrecht

Te koop
50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.754
+4,7%
[ € 278.744 – € 354.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.554[ € 314.925 – € 348.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuijperstraat 36 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.754 (€ 6.335 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds mei +0,5%
+€ 14.17212 maanden +4,7%
+€ 1.34112 mnd vs. NL +0,4%
Abraham Kuijperstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.754 voor Abraham Kuijperstraat 36 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuijperstraat 36 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.554. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 316.754.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuijperstraat 36
€ 332.554[ € 314.925 – € 348.075 ]
Verkoper houdt over€ 327.646−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.355+€ 8.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.646

Wat is de vraagprijs?

Abraham Kuijperstraat 36 in Utrecht staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Vraagprijs Abraham Kuijperstraat 36
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 430.000[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuijperstraat 36 adviseren wij in een bod van € 332.554, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.754+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.554+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.182+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuijperstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuijperstraat 36 in Utrecht bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 316.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuijperstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.754
Verwachte verkoopprijs€ 332.554
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 37, 3551XA Utrecht
Abraham Kuijperstraat 37
1919 · 50 m²
€ 343.573
Straatbeeld van Marnixlaan 45, 3552HB Utrecht
Marnixlaan 45
1919 · 55 m²
€ 413.159
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 361-BS, 3551CK Utrecht
Amsterdamsestraatweg 361-BS
1900 · 59 m²
€ 349.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.754 is Abraham Kuijperstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuijperstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuijperstraat 36 in Utrecht.

Wat is Abraham Kuijperstraat 36 in Utrecht waard?
Abraham Kuijperstraat 36 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.754 (bandbreedte € 278.744 – € 354.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Abraham Kuijperstraat 36 in Utrecht?
Abraham Kuijperstraat 36 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuijperstraat 36 in Utrecht?
Voor Abraham Kuijperstraat 36 adviseren wij een bod van € 332.554 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuijperstraat 36 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuijperstraat 36 in Utrecht bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuijperstraat 36 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuijperstraat 36 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.172) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuijperstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuijperstraat 36 ligt rond € 316.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuijperstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuijperstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.