Huiswaardemeter

Woningwaarde Keucheniusstraat 6

3551XC Utrecht

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.394
+5,6%
[ € 441.227 – € 561.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.149[ € 453.292 – € 501.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.871[ € 499.528 – € 552.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Keucheniusstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.394 (€ 7.062 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,5%
+€ 26.65212 maanden +5,6%
+€ 8.26012 mnd vs. NL +1,7%
Keucheniusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.394 voor Keucheniusstraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keucheniusstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.871. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.394.

Verwachte verkoopprijs Keucheniusstraat 6
€ 526.871[ € 499.528 – € 552.109 ]
Verkoper houdt over€ 519.825−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.558+€ 12.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keucheniusstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.720 per m².

Verwachte vraagprijs Keucheniusstraat 6
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 477.149[ € 453.292 – € 501.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.720[ € 6.384 – € 7.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keucheniusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 526.871, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 477.149 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.394+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.871+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.215+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keucheniusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 477.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keucheniusstraat 6 in Utrecht bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 501.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keucheniusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.394
Verwachte verkoopprijs€ 526.871
Verwachte vraagprijs€ 477.149
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 6, 3551TT Utrecht
Chrysantstraat 6
1915 · 70 m²
€ 494.769
Straatbeeld van Bremstraat 98, 3551TG Utrecht
Bremstraat 98
1915 · 70 m²
€ 473.948
Straatbeeld van Chrysantstraat 7, 3551TS Utrecht
Chrysantstraat 7
1915 · 77 m²
€ 564.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.394 zit Keucheniusstraat 6 in het middensegment van Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Keucheniusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keucheniusstraat 6 in Utrecht.

Wat is Keucheniusstraat 6 in Utrecht waard?
Keucheniusstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.394 (bandbreedte € 441.227 – € 561.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Keucheniusstraat 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Keucheniusstraat 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 477.149 (bandbreedte € 453.292 – € 501.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Keucheniusstraat 6 in Utrecht?
Voor Keucheniusstraat 6 adviseren wij een bod van € 526.871 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keucheniusstraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Keucheniusstraat 6 in Utrecht bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keucheniusstraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keucheniusstraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keucheniusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Keucheniusstraat 6 ligt rond € 501.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keucheniusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Keucheniusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.