Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 7

3551XD Utrecht

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.252
+5,6%
[ € 471.022 – € 599.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.509[ € 484.034 – € 534.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.296[ € 532.921 – € 589.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.252 (€ 7.871 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,5%
+€ 28.45212 maanden +5,6%
+€ 8.81812 mnd vs. NL +1,7%
Groen van Prinstererstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.252 voor Groen van Prinstererstraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.296. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.252.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 7
€ 562.296[ € 532.921 – € 589.017 ]
Verkoper houdt over€ 554.861−€ 7.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.692+€ 13.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.493 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 7
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 509.509[ € 484.034 – € 534.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.493[ € 7.118 – € 7.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 7 adviseren wij in een bod van € 562.296, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 509.509 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.252+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.296+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.411+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 509.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 7 in Utrecht bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 535.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.252
Verwachte verkoopprijs€ 562.296
Verwachte vraagprijs€ 509.509
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 6, 3551TT Utrecht
Chrysantstraat 6
1915 · 70 m²
€ 494.769
Straatbeeld van Bremstraat 98, 3551TG Utrecht
Bremstraat 98
1915 · 70 m²
€ 473.948
Straatbeeld van Marnixlaan 45, 3552HB Utrecht
Marnixlaan 45
1919 · 55 m²
€ 416.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.252 zit Groen van Prinstererstraat 7 in het middensegment van Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 7 in Utrecht.

Wat is Groen van Prinstererstraat 7 in Utrecht waard?
Groen van Prinstererstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.252 (bandbreedte € 471.022 – € 599.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 509.509 (bandbreedte € 484.034 – € 534.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 7 in Utrecht?
Voor Groen van Prinstererstraat 7 adviseren wij een bod van € 562.296 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 7 in Utrecht bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 7 ligt rond € 535.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.