Huiswaardemeter

Woningwaarde Joan Röellstraat 13

3551XJ Utrecht

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.474
+5,6%
[ € 585.617 – € 745.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.543[ € 604.716 – € 668.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.720[ € 659.745 – € 729.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Joan Röellstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.474 (€ 7.156 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,5%
+€ 35.37412 maanden +5,6%
+€ 10.96312 mnd vs. NL +1,7%
Joan Röellstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.474 voor Joan Röellstraat 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joan Röellstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.720. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.474.

Verwachte verkoopprijs Joan Röellstraat 13
€ 695.720[ € 659.745 – € 729.192 ]
Verkoper houdt over€ 686.817−€ 8.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.784+€ 16.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joan Röellstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.845 per m².

Verwachte vraagprijs Joan Röellstraat 13
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 636.543[ € 604.716 – € 668.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.845[ € 6.502 – € 7.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joan Röellstraat 13 adviseren wij in een bod van € 695.720, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 636.543 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.474+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.720+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.506+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joan Röellstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 636.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joan Röellstraat 13 in Utrecht bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 665.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joan Röellstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.474
Verwachte verkoopprijs€ 695.720
Verwachte vraagprijs€ 636.543
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 654.033
Straatbeeld van Mgr. Hoogveldplein 3, 3555WN Utrecht
Mgr. Hoogveldplein 3
2008 · 68 m²
€ 473.292
Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 3, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 3
2004 · 90 m²
€ 499.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joan Röellstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.474 duidelijk in het hogere segment van Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Joan Röellstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joan Röellstraat 13 in Utrecht.

Wat is Joan Röellstraat 13 in Utrecht waard?
Joan Röellstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.474 (bandbreedte € 585.617 – € 745.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Joan Röellstraat 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Joan Röellstraat 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 636.543 (bandbreedte € 604.716 – € 668.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Joan Röellstraat 13 in Utrecht?
Voor Joan Röellstraat 13 adviseren wij een bod van € 695.720 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joan Röellstraat 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Joan Röellstraat 13 in Utrecht bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joan Röellstraat 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joan Röellstraat 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joan Röellstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Joan Röellstraat 13 ligt rond € 665.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joan Röellstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Joan Röellstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.