Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht

Woningwaarde Wibautstraat 60

3555WD Utrecht

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.519
+4,7%
[ € 570.697 – € 726.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.081[ € 589.077 – € 651.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.262[ € 643.272 – € 710.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibautstraat 60 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.519 (€ 6.358 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds mei +0,5%
+€ 29.01612 maanden +4,7%
+€ 2.74512 mnd vs. NL +0,4%
Wibautstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.519 voor Wibautstraat 60 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibautstraat 60 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.262. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.519.

Verwachte verkoopprijs Wibautstraat 60
€ 678.262[ € 643.272 – € 710.985 ]
Verkoper houdt over€ 669.551−€ 8.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.977+€ 15.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibautstraat 60 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.079 per m².

Verwachte vraagprijs Wibautstraat 60
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 620.081[ € 589.077 – € 651.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.079[ € 5.775 – € 6.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 486.079[ € 324.950 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibautstraat 60 adviseren wij in een bod van € 678.262, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 620.081 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.519+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.262+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.175+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibautstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 620.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibautstraat 60 in Utrecht bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 648.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibautstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.519
Verwachte verkoopprijs€ 678.262
Verwachte vraagprijs€ 620.081
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 446.158
Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 56, 3554VE Utrecht
Adriaan van Bergenstraat 56
2002 · 81 m²
€ 452.535
Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 62, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 62
2004 · 59 m²
€ 354.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wibautstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.519 duidelijk in het hogere segment van Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wibautstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibautstraat 60 in Utrecht.

Wat is Wibautstraat 60 in Utrecht waard?
Wibautstraat 60 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.519 (bandbreedte € 570.697 – € 726.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibautstraat 60 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wibautstraat 60 in Utrecht is in juni 2026 € 620.081 (bandbreedte € 589.077 – € 651.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibautstraat 60 in Utrecht?
Voor Wibautstraat 60 adviseren wij een bod van € 678.262 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibautstraat 60 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wibautstraat 60 in Utrecht bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibautstraat 60 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibautstraat 60 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.016) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibautstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wibautstraat 60 ligt rond € 648.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibautstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Wibautstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.