Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht

Woningwaarde Daalseweghof 112

3555RB Utrecht

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.158
+4,7%
[ € 392.619 – € 499.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.437[ € 403.215 – € 445.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.990[ € 444.343 – € 491.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalseweghof 112 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.158 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds mei +0,5%
+€ 19.96212 maanden +4,7%
+€ 1.88912 mnd vs. NL +0,4%
Daalseweghof 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.158 voor Daalseweghof 112 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalseweghof 112 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.990. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.158.

Verwachte verkoopprijs Daalseweghof 112
€ 468.990[ € 444.343 – € 491.116 ]
Verkoper houdt over€ 462.581−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.520+€ 11.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalseweghof 112 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Daalseweghof 112
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 424.437[ € 403.215 – € 445.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.531 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 486.079[ € 324.950 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalseweghof 112 adviseren wij in een bod van € 468.990, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 424.437 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.158+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.990+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.440+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalseweghof 112 zal in bij een vraagprijs van € 424.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalseweghof 112 in Utrecht bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 446.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalseweghof 112

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.158
Verwachte verkoopprijs€ 468.990
Verwachte vraagprijs€ 424.437
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 648.519
Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 56, 3554VE Utrecht
Adriaan van Bergenstraat 56
2002 · 81 m²
€ 452.535
Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 67, 3554CS Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 67
1998 · 108 m²
€ 719.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalseweghof 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuilen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daalseweghof 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalseweghof 112 in Utrecht.

Wat is Daalseweghof 112 in Utrecht waard?
Daalseweghof 112 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.158 (bandbreedte € 392.619 – € 499.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalseweghof 112 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Daalseweghof 112 in Utrecht is in juni 2026 € 424.437 (bandbreedte € 403.215 – € 445.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalseweghof 112 in Utrecht?
Voor Daalseweghof 112 adviseren wij een bod van € 468.990 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalseweghof 112 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Daalseweghof 112 in Utrecht bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalseweghof 112 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalseweghof 112 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.962) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalseweghof 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Daalseweghof 112 ligt rond € 446.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalseweghof 112?
Huishoudens in de buurt van Daalseweghof 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.