Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 909, 3555HN Utrecht

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 909

3555HN Utrecht

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.964
+4,9%
[ € 347.568 – € 442.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.130[ € 394.369 – € 435.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 909 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.964 (€ 5.486 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds juli +0,5%
+€ 18.54512 maanden +4,9%
+€ 5.25012 mnd vs. NL +1,4%
Amsterdamsestraatweg 909
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.964 voor Amsterdamsestraatweg 909 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 909 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.130. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.964.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 909
€ 414.130[ € 394.369 – € 435.881 ]
Verkoper houdt over€ 408.325−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.563+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 909 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraatweg 909
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 502.611[ € 295.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 909 adviseren wij in een bod van € 414.130, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.964+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.130+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.837+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 909 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 909 in Utrecht bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 394.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 909

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.964
Verwachte verkoopprijs€ 414.130
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 449.952
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 871D-A, 3555HL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 871D-A
2005 · 47 m²
€ 310.849
Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 654.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.964 is Amsterdamsestraatweg 909 een van de meer betaalbare woningen in Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 909

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 909 in Utrecht.

Wat is Amsterdamsestraatweg 909 in Utrecht waard?
Amsterdamsestraatweg 909 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.964 (bandbreedte € 347.568 – € 442.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 909 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 909 in Utrecht is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 909 in Utrecht?
Voor Amsterdamsestraatweg 909 adviseren wij een bod van € 414.130 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 909 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 909 in Utrecht bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 909 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 909 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 909?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 909 ligt rond € 394.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 909?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 909 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.