Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Talmastraat 24

3555GH Utrecht

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.455
+5,6%
[ € 285.520 – € 363.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.912[ € 292.516 – € 323.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.786[ € 323.523 – € 357.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Talmastraat 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.455 (€ 6.489 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,5%
+€ 17.24712 maanden +5,6%
+€ 5.34512 mnd vs. NL +1,7%
Minister Talmastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.455 voor Minister Talmastraat 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Talmastraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.786. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 324.455.

Verwachte verkoopprijs Minister Talmastraat 24
€ 340.786[ € 323.523 – € 357.579 ]
Verkoper houdt over€ 335.787−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.752+€ 8.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Talmastraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.158 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Talmastraat 24
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 307.912[ € 292.516 – € 323.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.158[ € 5.850 – € 6.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 598.150[ € 425.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Talmastraat 24 adviseren wij in een bod van € 340.786, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.912 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.455+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.786+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.825+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Talmastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 307.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Talmastraat 24 in Utrecht bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 324.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Talmastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.455
Verwachte verkoopprijs€ 340.786
Verwachte vraagprijs€ 307.912
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 871D-A, 3555HL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 871D-A
2005 · 47 m²
€ 310.849
Straatbeeld van Mgr. Hoogveldplein 3, 3555WN Utrecht
Mgr. Hoogveldplein 3
2008 · 68 m²
€ 473.292
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 909, 3555HN Utrecht
Amsterdamsestraatweg 909
1993 · 72 m²
€ 394.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.455 is Minister Talmastraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Minister Talmastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Talmastraat 24 in Utrecht.

Wat is Minister Talmastraat 24 in Utrecht waard?
Minister Talmastraat 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.455 (bandbreedte € 285.520 – € 363.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Talmastraat 24 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Minister Talmastraat 24 in Utrecht is in oktober 2026 € 307.912 (bandbreedte € 292.516 – € 323.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Talmastraat 24 in Utrecht?
Voor Minister Talmastraat 24 adviseren wij een bod van € 340.786 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Talmastraat 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Talmastraat 24 in Utrecht bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Talmastraat 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Talmastraat 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Talmastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Minister Talmastraat 24 ligt rond € 324.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Talmastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Minister Talmastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.