Huiswaardemeter

Woningwaarde Heringastraat 2

3551XL Utrecht

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.074
+5,6%
[ € 590.545 – € 751.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.616[ € 609.535 – € 673.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.885[ € 665.612 – € 735.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Heringastraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.074 (€ 7.216 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds september +0,5%
+€ 35.67212 maanden +5,6%
+€ 11.05612 mnd vs. NL +1,7%
Heringastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.074 voor Heringastraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heringastraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.885. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 671.074.

Verwachte verkoopprijs Heringastraat 2
€ 701.885[ € 665.612 – € 735.677 ]
Verkoper houdt over€ 692.914−€ 8.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.073+€ 16.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heringastraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.899 per m².

Verwachte vraagprijs Heringastraat 2
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 641.616[ € 609.535 – € 673.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.899[ € 6.554 – € 7.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heringastraat 2 adviseren wij in een bod van € 701.885, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 641.616 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.074+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.885+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.979+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heringastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 641.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heringastraat 2 in Utrecht bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 671.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.282
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heringastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.074
Verwachte verkoopprijs€ 701.885
Verwachte vraagprijs€ 641.616
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 654.033
Straatbeeld van Mgr. Hoogveldplein 3, 3555WN Utrecht
Mgr. Hoogveldplein 3
2008 · 68 m²
€ 473.292
Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 3, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 3
2004 · 90 m²
€ 499.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heringastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.074 duidelijk in het hogere segment van Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heringastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heringastraat 2 in Utrecht.

Wat is Heringastraat 2 in Utrecht waard?
Heringastraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.074 (bandbreedte € 590.545 – € 751.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Heringastraat 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Heringastraat 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 641.616 (bandbreedte € 609.535 – € 673.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Heringastraat 2 in Utrecht?
Voor Heringastraat 2 adviseren wij een bod van € 701.885 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heringastraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Heringastraat 2 in Utrecht bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.282 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heringastraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heringastraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heringastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Heringastraat 2 ligt rond € 671.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heringastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Heringastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.